兩限房的申請流程是什么

??????? (一)申請

??申請家庭帶著填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)同時提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：

??1.戶口本和家庭成員身份證;

??2.家庭成員婚姻狀況證明;

??3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同;

??4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;

??5.其他需提交的證明材料。

??(二)初審

??街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見。

??(三)復(fù)審

??區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示。

??(四)備案

??市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案，區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。

??注：經(jīng)審核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

? ? ? ?兩限房申請條件

?? ?1、具有北京市常業(yè)主口，中低收入的家庭優(yōu)先;單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲;

??2、解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先;

??3、已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。(而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不可購買兩限房。)

??4、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：人均住房面積15平米以下，3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產(chǎn)57萬元以下;4人及以上家庭年收入11.6萬元以下，家庭總資產(chǎn)76萬元及以下;

??5、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或住房所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

??在符合上述條件的家庭中，屬于前三類家庭之一的，可優(yōu)先購買。??

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