住房公積金第一次貸款和二次貸款的區(qū)別

1、貸款利率不同：住房公積金第一次貸款貸款利率執(zhí)行公積金貸款基準(zhǔn)利率，第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍，因此住房公積金第一次貸款的利率要低于第二次貸款的利率。

2、首付比例不同：住房公積金第一次貸款首付比例低至2成起，而第二次貸款首付比例通常會(huì)高于2成，具體的首付比例要以當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定為準(zhǔn)。要注意的是，購(gòu)房面積不同，首付的比例也會(huì)不一樣，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定為準(zhǔn)。

3、貸款額度不同：住房公積金第一次貸款，貸款額度上限之外還可以額外上浮一部分貸款額度。至于第二次申請(qǐng)公積金貸款，貸款額度即為公積金貸款額度上限。

公積金貸款買房步驟有哪些

1、《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》需要3份，需在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫。

2、貸款人戶口本及配偶戶口本、結(jié)婚證原件(如果已婚)、居民身份證件及各3份的復(fù)印件;單身的借款人需提供民政部門出具的單身證明或離婚證明原件各及3份的復(fù)印件。

3、準(zhǔn)備合法有效的購(gòu)房合同原件3份;住房開發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件各3份復(fù)印件。

4、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及各3份的復(fù)印件，若是有處分權(quán)人同意抵押或抵押的書面證明原件3份。

5、涉及保證擔(dān)保的，需要保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并，提供保證人具有保證能力的證明材料復(fù)印件各3份。

6、貸款人已付所購(gòu)住房?jī)r(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等原件及各3份的復(fù)印件。

7、在準(zhǔn)備完畢以上證件，并在適合的時(shí)間，攜帶上貸款人本人身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù);如果是住房產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須多人同時(shí)親自到場(chǎng)。