出售經(jīng)濟適用房的稅費有哪些

１、經(jīng)濟適用房滿5年即可交易，滿5年后，就沒有增值稅，一般來說只有契稅——總價的1~3％。其他的有教育稅、印花稅等，不過這些加起來不過百，所以你不用擔心。房改房、經(jīng)濟適用房、全額集資建房，建房用地是國家優(yōu)惠了的，屬于劃撥性質(zhì)，你買過來就會變成出讓性質(zhì)。所購置房產(chǎn)未滿5年，建議你到公證機關公正此次交易。

２、經(jīng)濟適用房屬于限制產(chǎn)權方面的住房，在使用、轉(zhuǎn)讓、出售時都會受到一定的條件的限制。經(jīng)濟適用房除了像商品房一樣交個稅、契稅和增值稅，經(jīng)濟適用房還要交一筆叫做“綜合地價款”的費用。個稅=差額*20％，增值稅稅率為5％。其中，“差額”為此次交易的網(wǎng)簽價與原購買價之差，以原購房發(fā)票為準。

經(jīng)濟適用房價格

在不同的地區(qū)，經(jīng)濟適用房的價格是不一樣的，但是價格都是比較便宜的。不過經(jīng)濟適用房很難申請的，建議申請經(jīng)濟適用房還是趁早申請的比不錯。經(jīng)濟適用房的價格相對于市場價格而言，是適中的、比較可以適應中低收入家庭的承受能力。經(jīng)濟適用房是一類具有障的性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特色。

申請經(jīng)濟適用房需要達到以下經(jīng)濟適用房的申請條件：

（1）必須以家庭的名義申請；

（2）申請家庭成員必須包括配偶和子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系。

（3）所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶口滿3年。

（4）家庭年收入屬于中低收入家庭標準。

經(jīng)濟適用房的出售價格是按建設成本確定的，建設成本包括了征地拆遷費、勘察設計和前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費等等。