文章摘要： 1、簽訂買賣合同。房產證辦理的前提是簽訂了買賣合同。網簽完成，只要材料齊全，當事人可以隨時辦理住房登記。2、到管理部門登記。北京市國土部門負責土地登記管理，住建部門負責住房登記管理，園林綠化部門負責林權登記管理，農業(yè)部門負責農村土地承包經營權
1、簽訂買賣合同。房產證辦理的前提是簽訂了買賣合同。網簽完成，只要材料齊全，當事人可以隨時辦理住房登記。
2、到管理部門登記。北京市國土部門負責土地登記管理，住建部門負責住房登記管理，園林綠化部門負責林權登記管理，農業(yè)部門負責農村土地承包經營權登記管理。各部門目前仍按原職責和程序發(fā)放各類舊版權屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權屬證書。
3、繳納交易稅費。房產證辦理需要到稅務部門繳納營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
4、提交申請材料。需要提交住房所有權轉移登記的登記申請書；申請人身份證；房產證；住房所有權發(fā)生轉移的證明文件；契稅完稅或者減(免)稅憑證；房產平面圖和住房登記表，以及其他必要材料。
5、按照規(guī)定時間領取房產證。保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。
辦房產證是在該房產所在房地產交易中心，一般來說您買的樓盤都是由開發(fā)商統一代辦。一般新房在入伙6個月就可以辦出房產證了，如果是一次性付款購房就可以直接領房產證，如果貸款按揭買房就等按揭完后去貸款銀行拿到抵押合同，有開發(fā)商給你的合同和收據就可以。
商品房買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。商品房買賣雙方在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，需要攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
北京房地產證辦理流程是什么
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