北京房地產(chǎn)證辦理流程是什么

1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。房產(chǎn)證辦理的前提是簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同。網(wǎng)簽完成，只要材料齊全，當(dāng)事人可以隨時(shí)辦理住房登記。

2、到管理部門(mén)登記。北京市國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé)土地登記管理，住建部門(mén)負(fù)責(zé)住房登記管理，園林綠化部門(mén)負(fù)責(zé)林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記管理。各部門(mén)目前仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類(lèi)舊版權(quán)屬證書(shū)，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書(shū)。

3、繳納交易稅費(fèi)。房產(chǎn)證辦理需要到稅務(wù)部門(mén)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。

4、提交申請(qǐng)材料。需要提交住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的登記申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人身份證；房產(chǎn)證；住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明文件；契稅完稅或者減(免)稅憑證；房產(chǎn)平面圖和住房登記表，以及其他必要材料。

5、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證在哪里辦理

辦房產(chǎn)證是在該房產(chǎn)所在房地產(chǎn)交易中心，一般來(lái)說(shuō)您買(mǎi)的樓盤(pán)都是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一代辦。一般新房在入伙6個(gè)月就可以辦出房產(chǎn)證了，如果是一次性付款購(gòu)房就可以直接領(lǐng)房產(chǎn)證，如果貸款按揭買(mǎi)房就等按揭完后去貸款銀行拿到抵押合同，有開(kāi)發(fā)商給你的合同和收據(jù)就可以。

商品房買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，需要攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。