農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款嗎

一般情況下，農(nóng)村的房產(chǎn)證是不可夠申請(qǐng)貸款的，因?yàn)槲覈?guó)農(nóng)村土地的性質(zhì)是集體所有，不可夠歸于個(gè)人，所以農(nóng)戶即便有使用權(quán)，也不可以申請(qǐng)貸款。

商品房的房產(chǎn)證拿到手，可以代表這是你的個(gè)人名下財(cái)產(chǎn)，可以自由支配，用于貸款或者出售，都是你個(gè)人的自由。但是農(nóng)村的房產(chǎn)證，不是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，而所拿到的房產(chǎn)證和國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證有一些區(qū)別，所以沒(méi)有辦法貸款。

農(nóng)民貸款有哪些方式

1、信用貸款。農(nóng)村信用社里的信用貸款，只是面向信譽(yù)好有償還能力，而且要長(zhǎng)期居住在信用社轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)業(yè)戶口完全有民事行為能力的自然人，一般額度相對(duì)較低。想要貸到5萬(wàn)元的額度，一般對(duì)個(gè)人收入會(huì)有較高的要求。

辦理方法：首先把自己及配偶的身份證、戶口本準(zhǔn)備好，然后到信用社找到信貸員向其發(fā)起貸款申請(qǐng)，信貸員會(huì)進(jìn)行貸前調(diào)查，調(diào)查的內(nèi)容一般有借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，借款人是不是本地區(qū)的長(zhǎng)住人口，借款人的民事行為能力，收入，支出，借款用途，借款數(shù)額，以往人個(gè)人信譽(yù)記錄，家庭情況等等。

2、保證貸款。農(nóng)村信用社里有：農(nóng)戶聯(lián)保貸款，工職人員擔(dān)保貸款。如果想拿到5萬(wàn)元的貸款，必須要求，聯(lián)保貸款人或是貸款擔(dān)保人的資質(zhì)良好。不過(guò)，農(nóng)戶聯(lián)保貸款有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，你不僅要承擔(dān)自己名下的債務(wù)，還要為其他聯(lián)保小組成員做擔(dān)保，很容易出問(wèn)題。

3、抵押貸款或質(zhì)押貸款。抵押貸款即拿你名下有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，到信用社做抵押，就可以拿到貸款。貸款金額是按抵押物價(jià)值比例發(fā)放的，比如你的抵押物值50萬(wàn)元那么一般情況下信用社同意放給你的貸款不可高于25萬(wàn)，假設(shè)你要貸5萬(wàn)元，抵押物價(jià)值一般要達(dá)到10萬(wàn)元左右。

而且手續(xù)相對(duì)要繁鎖，附加費(fèi)用也很高，質(zhì)押貸款就是用自己或借來(lái)的存折，或股金拿到信用社做為抵押的辦理方式。這種貸款的好處是利率一般較低，而且信貸員不會(huì)做太多的貸前調(diào)查，但是如果能借到存折，應(yīng)該也能借到錢。