集體土地征用有賠償嗎

本文聚焦于集體土地征用的法律規(guī)定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及征用程序，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用的支付，以及農(nóng)用地征用程序的具體步驟，如選取符合規(guī)劃的土地、編制項(xiàng)目報(bào)告、辦理審批手續(xù)等。

如果征用的是集體土地，法律規(guī)定征用該土地，有土地補(bǔ)償。

根據(jù)《土地管理法》第四十八條第二款、第三款的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地面上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

集體土地征用的情形及程序有哪些

(一)土地征用的情形

1、住房拆遷償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷住房重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：

住房拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷住房重置成新價(jià)

2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

3、住房重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地住房重置成新平均價(jià)。

戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

(二)農(nóng)村集體土地征用的程序如何進(jìn)行

1、選取符合規(guī)劃的農(nóng)用地。

用地單位所征用的土地必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。

2、編制項(xiàng)目可行報(bào)告。

確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)后，應(yīng)編制可行的建設(shè)項(xiàng)目報(bào)告，并向相關(guān)部門提交用地申請。

3、提交用地預(yù)審申請。

4、辦理立項(xiàng)等手續(xù)。

5、提交用地正式申請。

用地單位再持以上各項(xiàng)審批文件，向原作出預(yù)審的國土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請。

6、辦理審批手續(xù)，批準(zhǔn)用地。

7、土地征用。

由國土資源局具體負(fù)責(zé)對農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進(jìn)行征用，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，辦理征地手續(xù)。

8、領(lǐng)取用地批準(zhǔn)文件。

9、繳納出讓費(fèi)，獲得土地適用權(quán)。

10、辦理建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)。

簽訂合同并按約繳納費(fèi)用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán)，用地單位即可辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。