住房公積金貸款要滿足哪些條件

1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好。

2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》。

3、有不少于購房總價款30%的自籌資金。

4、同意用所購住房作抵押。

5、同意辦理貸款綜合保險。

6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進行住房他項權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存。

7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

公積金貸款流程是什么

1、申請：公積金貸款的借款人在辦理完相關(guān)的手續(xù)之后，就需要辦理公積金貸款申請了，應(yīng)該向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

2、初審：公積金管理中心在收到借款人的貸款申請之后，需要對貸款人的資料進行初步的審核，這個時候借款人只能等待，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估：在審核通過之后，借款人會接到一份《抵押物審核評估通知單》，然后借款人帶著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的住房進行價值評估，如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。

4、審核：評估完之后，借款人需要到評估機構(gòu)去拿《評估報告》，在拿到《評估報告》之后，又要帶著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理擔保手續(xù)：再次等待公積金管理中心的審核，審核完畢之后，借款人需要持《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果挑選的擔保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔保證書;如果挑選的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔保公司辦理委托擔保手續(xù)或者到保險公司投保。

6、簽訂借款合同：以上手續(xù)都完整的辦理好之后，借款人就可以和借款銀行簽訂借款合同了。受托銀行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。