房產(chǎn)證辦完抵押房產(chǎn)證銀行會(huì)收走嗎

房產(chǎn)證抵押后銀行不收回，抵押權(quán)通過(guò)登記確立。住房所有權(quán)不變，由所有人保管房產(chǎn)證。抵押期間產(chǎn)權(quán)變動(dòng)受限，加名需抵押權(quán)人同意或提前清償債務(wù)。

房產(chǎn)證辦完抵押后，銀行通常不會(huì)將房產(chǎn)證收走。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。這意味著，在辦理房產(chǎn)抵押時(shí)，房產(chǎn)及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)均作為抵押物。

抵押權(quán)的設(shè)立并不要求銀行必須收走房產(chǎn)證，而是需要在相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記，以確保抵押權(quán)的合法有效。

房產(chǎn)證是住房所有權(quán)的證明文件，通常由住房所有人保管。在辦理抵押后，雖然住房上設(shè)立了抵押權(quán)，但住房的所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移給銀行，因此房產(chǎn)證仍由住房所有人持有。

銀行會(huì)通過(guò)抵押登記來(lái)確保其對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，而不是通過(guò)收走房產(chǎn)證來(lái)控制住房。

在抵押期間，住房所有人仍然享有住房的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。例如，住房所有人需要繼續(xù)履行與銀行的借款合同，按時(shí)還款。

如果住房所有人未能按時(shí)還款，銀行有權(quán)根據(jù)抵押合同和相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)法律途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，即可能通過(guò)拍賣(mài)等方式處置抵押物來(lái)收回貸款。

房產(chǎn)證抵押狀態(tài)可以加名字嗎

房產(chǎn)證在抵押狀態(tài)下一般不可直接加名字。因?yàn)榉慨a(chǎn)處于抵押狀態(tài)時(shí)，其產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)受到限制，加名可能影響抵押權(quán)人的利益，銀行等抵押權(quán)人通常不會(huì)同意。但在某些特殊情況下，若滿(mǎn)足一定條件，也可以加名字。具體如下：

1、取得抵押權(quán)人同意：根據(jù)相關(guān)法律，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。在房產(chǎn)證上加名字，可視為對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的一種變更，所以通常需抵押權(quán)人同意。若抵押權(quán)人同意，那么一般需要先向銀行等抵押權(quán)人提出申請(qǐng)，獲得書(shū)面同意后，再攜帶相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證(夫妻間加名)等，前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理加名手續(xù)。

2、提前清償債務(wù)解除抵押：若抵押權(quán)人不同意加名，在抵押未解除的情況下，通常無(wú)法直接辦理加名。但如果抵押人能提前清償債務(wù)，解除抵押登記后，就可以按照正常程序辦理加名手續(xù)。