住房空置需不需要繳納空置稅

住房空置不需要繳納空置稅。根據(jù)現(xiàn)行的政策規(guī)定，住房空置是不需要繳納空置稅的，空置房繳納空置稅的相關(guān)政策僅在提議階段?？罩枚愂歉鶕?jù)空置年限采用累進(jìn)稅率所征收的懲罰性稅賦。

空置稅是什么意思?

通常來(lái)說(shuō)，住房空置稅就是政府為了充分利用資源，而對(duì)空置的居民住房進(jìn)行收取一定量的稅收。

如果征收住房空置稅可以打破部分開(kāi)發(fā)商捂盤惜售、待價(jià)而沽的企圖，迫其降價(jià)促銷;對(duì)于擁有多處房產(chǎn)而又閑置的房主，可以迫使他們出租或出售自有住房，這樣對(duì)抑制房租、房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，解決中低收入家庭的居住需求有著積極的作用。

征收空置稅有什么意義?

1、 目前我國(guó)部分大城市住房空置率接近或高于國(guó)際警戒線，而住房空置會(huì)造成土地資源的浪費(fèi)，貧富差距的加大等等?？罩枚愂窃诜慨a(chǎn)稅基礎(chǔ)上針對(duì)住房空置造成資源浪費(fèi)的新稅收政策。它可以打破部分開(kāi)發(fā)商惜盤捂盤的企圖;使得擁有多少閑置房產(chǎn)的業(yè)主，出售或出租住宅，對(duì)抑制房租、房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)起到積極作用。

2、 想要征收住房空置稅，首先要先確定這個(gè)房子是否屬于空置房，我們?cè)谡{(diào)查住房空置率時(shí)通常會(huì)用到看電表、查水表、數(shù)黑燈等方式，但是這些方法都存在缺點(diǎn)，有作弊的空間。監(jiān)督住房空置的成本很高，而作弊的渠道多，造成了住房是否屬于空置房的認(rèn)定難度極大。

空置稅什么時(shí)候開(kāi)始征收?

1、我國(guó)部分大城市住房空置率已接近或高于國(guó)際警戒線，而住房空置大大浪費(fèi)土地資源，造成資源的不公平分配以及貧富差距大等特色。房產(chǎn)空置稅是在房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上針對(duì)因住房空置而造成資源浪費(fèi)的新一種稅收政策，征收房產(chǎn)空置稅對(duì)抑制房租、房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)有促進(jìn)作用。

2、從征稅環(huán)節(jié)上看，空置稅屬于持有環(huán)節(jié)的稅種?？傮w而言，征稅既可以增加住房的持有成本，也可以鼓勵(lì)住房出租以提高住房的利用效率，也有利于調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需，從而抑制房?jī)r(jià)。

3、現(xiàn)在世界上的很多國(guó)家都出臺(tái)了住房空置稅政策，例如溫哥華市規(guī)定住房每年空置達(dá)到6個(gè)月的，需要按照“房產(chǎn)價(jià)值的1%”來(lái)交稅;英國(guó)對(duì)空置長(zhǎng)達(dá)兩年或以上的住房征收的額外市政稅等等。