買二手房稅費(fèi)誰來承擔(dān)？公積金貸款買新房如何辦理

二手房在房地產(chǎn)市場上是相對(duì)比較多見的，如果要購買二手房就要了解一下相關(guān)的政策，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，二手房買賣是需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而具體的稅費(fèi)交納也是有相關(guān)規(guī)定的，賣方和賣方都有一定的費(fèi)用要交納，那么買二手房稅費(fèi)誰來承擔(dān)？公積金貸款買新房如何辦理？下面為大家具體的介紹一下。

買二手房稅費(fèi)誰來承擔(dān)？

買賣住房的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售住房所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

按國家相關(guān)部門規(guī)定，個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的，前二者是住房賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。但這幾個(gè)稅費(fèi)所占比例較大，就成了賣方定價(jià)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)；

實(shí)際上稅費(fèi)與房價(jià)是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費(fèi)，那么房價(jià)可能就高一些，買家交稅費(fèi)，房價(jià)就相對(duì)低一些。合同中約定由誰交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的，從這個(gè)角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。

公積金貸款買新房如何辦理？

首先，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，并根據(jù)提示，申請(qǐng)人按要求填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表。

然后，申請(qǐng)人持你或者輔助借款人的身份證，同時(shí)要準(zhǔn)備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證)，有時(shí)候需要你去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請(qǐng)表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。

第三步，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備的提交材料：住房公積金貸款申請(qǐng)表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費(fèi)用，后簽訂住房公積金貸款合同;

第四步，申請(qǐng)人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

以上就是關(guān)于“買二手房稅費(fèi)誰來承擔(dān)？公積金貸款買新房如何辦理”的相關(guān)介紹，對(duì)于二手房買賣我們要了解一下住房買賣方面的相關(guān)常識(shí)，稅費(fèi)的交納要根據(jù)相關(guān)的制度規(guī)定來進(jìn)行繳納，同時(shí)也要注意辦理貸款的手續(xù)。