空置房物業(yè)費(fèi)是繳納70%嗎

是的。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性六個(gè)月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理公司書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)是怎么收取的?

1、物業(yè)費(fèi)主要包含：物業(yè)辦理公司的人員薪酬;保安費(fèi);公共設(shè)備、社保日常運(yùn)轉(zhuǎn)修理及保養(yǎng)費(fèi);美化辦理及清理費(fèi);法定稅費(fèi);物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊率;經(jīng)業(yè)主同意的其它花費(fèi)。

2、物業(yè)辦理費(fèi)用中不含：住所內(nèi)部設(shè)備修理費(fèi)用;因建筑質(zhì)量造成的種種問題而產(chǎn)生的費(fèi)用;公共區(qū)域設(shè)備的修理費(fèi)用及嚴(yán)重部件更換費(fèi)用，這部分的費(fèi)用是由房子修理基金承擔(dān)的。

3、物業(yè)辦理公司為業(yè)主或用戶供給的不同效勞項(xiàng)目，其收費(fèi)規(guī)范是有所不同的，有些效勞項(xiàng)目的收費(fèi)規(guī)范是物業(yè)辦理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定;有些效勞項(xiàng)目的收費(fèi)規(guī)范要按政府有關(guān)部門的規(guī)則執(zhí)行。

物業(yè)費(fèi)有什么用處?

1、物業(yè)費(fèi)具有使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值的功能。

不只是車子需要進(jìn)行保養(yǎng)，房子也是一樣需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)住房的前提就是購房者必須繳納物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會(huì)被貶值。

2、物業(yè)費(fèi)是生活質(zhì)量的保障。

如果每一位業(yè)主都按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的治安、綠化、公共設(shè)備的使用與管理等問題有物業(yè)公司才會(huì)愿意管理，而當(dāng)這些問題都處理好了之后，業(yè)主的居住質(zhì)量自然也就得到了保障。相信沒有哪個(gè)購房者愿意居住在垃圾遍地的小區(qū)，也不會(huì)有人愿意天天擔(dān)心自家會(huì)不會(huì)被小偷光顧。