房子取消限購意味著什么

房子取消限購意味著房產(chǎn)管控的放松，對樓市有提振作用。2022年以來哈爾濱、青島、秦皇島、衢州等城市逐步放松了樓市調(diào)控的狀態(tài)，取消了商品房限購的政策，同時(shí)放寬了認(rèn)房認(rèn)貸的商品房購房者限制?？梢哉f給開發(fā)商、購房者以及整個(gè)房地產(chǎn)商釋放了不小的積極信號(hào)。

房產(chǎn)限購政策取消會(huì)帶來什么影響

取消商品房購房限制。包括取消購買商品住房套數(shù)、戶口、年齡等限制;取消商品住房銷(預(yù))售價(jià)格申報(bào)制度;取消對境外機(jī)構(gòu)及個(gè)人在本地區(qū)購買商品住房的限制。

1、取消樓市限購，確有提振地方經(jīng)濟(jì)的考量，激活房地產(chǎn)市場，讓房地產(chǎn)帶動(dòng)下游產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇，是自然挑選。類似的增長挑戰(zhàn)，在其他省份不同程度地存在。但是，這并不意味著樓市限購必然造成樓市將再度上演粗放增長。

2、人們的購買力不會(huì)因樓市取消限購就出現(xiàn)增長，能買得起房子的即使不取消限購也有能力以其他方式購置房產(chǎn)，買不起房子的即使樓市降價(jià)也只能望樓興嘆。樓市交易的高門檻，限制了其交易量，取消限購對人們購房的刺激作用，可能還小于實(shí)施限購。交易量上不去，樓市的景氣度就有限。

3、取消樓市限購，無須過于敏感，隨著樓市限購的取消，樓市的相關(guān)制度環(huán)境是否會(huì)調(diào)整。如果繼續(xù)沿用低成本征地、抬高土地出讓金價(jià)格進(jìn)而推高樓面價(jià)格的老方式，那么樓市就確有可能重蹈大起大落的覆轍;如果走向通過稅制改革優(yōu)化樓市價(jià)格結(jié)構(gòu)和地方財(cái)政結(jié)構(gòu)上來，那么取消樓市限購就將成為一個(gè)全新的起點(diǎn)。