文章摘要: 房管局可以查產(chǎn)權(quán)登記檔案,如果購買的是首套房,房管所是有相關(guān)記錄的,所以無需開具相關(guān)的證明。首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。部分銀行首套房貸利率回歸基準(zhǔn),二套房貸沒有放松
房管局可以查產(chǎn)權(quán)登記檔案,如果購買的是首套房,房管所是有相關(guān)記錄的,所以無需開具相關(guān)的證明。首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。部分銀行首套房貸利率回歸基準(zhǔn),二套房貸沒有放松跡象。市民開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料,到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個步驟。
1、落定金、簽認(rèn)購協(xié)議。
本環(huán)節(jié)需要辦理手續(xù)非常簡單,只需出示本人身份證件及定金(一般為2萬余元)就可以,交定金的另外,須簽署認(rèn)購協(xié)議(廣東房產(chǎn)買賣合同書示范性文字)、新樓盤合同補(bǔ)充協(xié)議、合同書附注(如平面設(shè)計圖、房型圖、公攤面積狀況等),貫徹落實所挑選模塊的詳細(xì)情況。
一般在交定金前,業(yè)務(wù)員都是向買家資詢基本信息,是不是具有購房資格、可否申請辦理到按揭貸款等。
2、簽署宣布買房合同。
在簽署宣布買房合同時,須出示下列原材料:
定金收條及首付款;聲明闡述書(家中戶下物業(yè)管理狀況);房地產(chǎn)新聞查詢記錄(區(qū)縣政務(wù)服務(wù)中心能查);保證書(如己知限購令實施方案);如非佛山市戶口店鋪買家,還須出示下列原材料,在佛山市的一年之上個稅報關(guān)單或社保繳費(fèi)證明,暫住證正本。
3、辦理備案。
簽署宣布合同書后,申請辦理好按揭貸款辦理手續(xù),及其交了房產(chǎn)契稅后,則可去建設(shè)局辦理備案,這一舉動由開發(fā)商實行,店鋪買家出示有關(guān)原材料,店鋪買家所需做的就是說交房產(chǎn)契稅及物業(yè)維修基金。
首套房貸需要怎么證明
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