中介費(fèi)是買房的給還是賣房的給

住房中介費(fèi)的支付與分擔(dān)，依據(jù)買賣雙方商議及法律規(guī)定靈活變化。通常買方承擔(dān)較多，但無固定規(guī)則，法律未明確時買賣雙方平均負(fù)擔(dān)。中介費(fèi)收取方式和標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、住房類型、服務(wù)內(nèi)容等因素而異，常見為按比例或固定金額收取。

住房中介費(fèi)的支付方主要取決于買賣雙方的商議約定，通常由買方承擔(dān)較多，但無固定規(guī)則?。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十三條，若中介促成合同成立且雙方未明確約定中介費(fèi)承擔(dān)方式，?由買賣雙方平均負(fù)擔(dān)中介費(fèi)?。若有明確合同約定，則優(yōu)先按約定執(zhí)行。

在多數(shù)交易中，買方因享受中介提供的找房、談判等服務(wù)，通常承擔(dān)更高比例或全額中介費(fèi)。這是市場慣例，尤其在買方市場下更常見。

若賣方急于成交或處于競爭激烈的市場環(huán)境(如供過于求)，可能主動承擔(dān)部分或全部中介費(fèi)以促成交易。

部分交易中，買賣雙方會商議分?jǐn)傊薪橘M(fèi)(如買方1.5%、賣方1%)，具體比例依地域和談判結(jié)果而定。

房產(chǎn)中介費(fèi)一般都是怎么收取的

房產(chǎn)中介費(fèi)通常按住房成交價的一定比例收取，一般在0.5%至3%之間，具體比例由雙方商議確定

房產(chǎn)中介費(fèi)的收取方式和標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、住房類型、中介服務(wù)內(nèi)容等因素而有所不同。以下是關(guān)于房產(chǎn)中介費(fèi)收取的詳細(xì)解析：?

1. ?收取方式?

房產(chǎn)中介費(fèi)通常按以下方式收取：

?按比例收取?：這是最普遍的方式，中介費(fèi)按住房成交價的一定比例計算，比例通常在0.5%至3%之間。例如，一套100萬的住房，按2%的比例收取中介費(fèi)，中介費(fèi)為2萬元。

?固定金額收取?：對于特定類型或價格范圍的住房，中介可能設(shè)定固定費(fèi)用。例如，50萬以下的小戶型住房，統(tǒng)一收取5000元中介費(fèi)。

?特殊約定?：在某些情況下，買賣雙方和中介可能商議特殊收費(fèi)方式，如雙方分擔(dān)中介費(fèi)或額外服務(wù)費(fèi)。

2. ?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?

房產(chǎn)中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因服務(wù)類型和地區(qū)差異而有所不同：

?房產(chǎn)買賣?：中介費(fèi)一般為住房成交價的0.5%至2.5%，獨(dú)家代理可能高達(dá)3%。

?房產(chǎn)租賃?：中介費(fèi)通常為半月至一月的成交租金額。

?分段計費(fèi)?：部分中介公司采用分段計費(fèi)方式，例如，交易額在10萬以內(nèi)按2%收費(fèi)，10萬至100萬按1%收費(fèi)，高于100萬按0.5%收費(fèi)。