租房中介費算在房租里面嗎

租房中介費不算在房租里面。租房中介費是指租房中介公司向房東和租客提供房產(chǎn)信息及查看、雙方交易磋商、雙方信息傳遞、合同簽署等一系列中間代理服務(wù)而收取的合理費用。租房中介費一般是一次性收取，收取標(biāo)準(zhǔn)并沒有成文規(guī)定，主要是通過市場慣例、討價商議等來具體決定，通常是一個月房租。

租房中介怎么找客戶

1、緊盯相關(guān)的房產(chǎn)門戶網(wǎng)站。很多有意向賣房的業(yè)主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產(chǎn)中介的話，一般都會挑選在房產(chǎn)相關(guān)的門戶網(wǎng)站發(fā)布房子出售或者出租的信息。房產(chǎn)門戶網(wǎng)站的信息量大、每天更新的房源也多，就像專注新房的吉屋網(wǎng)。

2、與物業(yè)、開發(fā)商合作，獲得業(yè)主信息。有不少房產(chǎn)中介是通過與小區(qū)的物業(yè)、開發(fā)商達成合作，讓物業(yè)推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業(yè)主給他們，如果房產(chǎn)中介與業(yè)主達成交易，房產(chǎn)中介就返點給物業(yè)。亦或者房產(chǎn)中介直接從開發(fā)商、物業(yè)處，購買了業(yè)主的個人信息，通過電話聯(lián)系業(yè)主，確認業(yè)主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關(guān)房源。

3、房產(chǎn)中介之間共享房源信息?，F(xiàn)在很多房產(chǎn)中介都是團隊作戰(zhàn)了，不是單打獨斗，同一個公司的很多房產(chǎn)中介都是你有房源共享出來，我有房源共享出來，他有房源也共享出來，實現(xiàn)資源共享，大家一起努力，成單率也更高。

找租房中介注意事項

1、看中介是否具備以下證明手續(xù)：工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、在房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)的證明、房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書、稅務(wù)部門頒發(fā)的稅務(wù)登記證。

2、中介公司規(guī)模大?。阂?guī)模大、實力強的中介公司，一般都在高檔寫字樓內(nèi)設(shè)立總部進行統(tǒng)一管理，麾下連鎖眾多，規(guī)模龐大，員工數(shù)量多，硬件設(shè)施完善。規(guī)模越大的公司，其操作越規(guī)范，房源也充足。

3、收費是否合理：正規(guī)中介公司的收費應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價，按照規(guī)定收費，不亂收其他費用，并按規(guī)定提供正式。

4、不要輕易相信宣傳的廣告信息。每個中介的櫥窗、玻璃門上貼滿了住房租售信息。當(dāng)你就此詢問工作人員時，十有八九的回答是"賣掉了"或者"租掉了"。為何信息和實際不相符?一位中介工作人員一語道破實情："這是廣告，起碼能吸引你進來咨詢"。