九江房?jī)r(jià)增幅大銷量驟漲 房源是否充足？

2017年3月，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，九江房?jī)r(jià)漲幅接連兩個(gè)月位列全國(guó)前十，房?jī)r(jià)的急漲也致使近期九江房產(chǎn)交易量增幅不小。記者走入坐落八里湖新區(qū)的房產(chǎn)局事務(wù)大廳，那里人流攢動(dòng)，來(lái)辦證的人川流不息，“如今天天要排120∽140個(gè)號(hào)?！笔蟹慨a(chǎn)局一位工作人員通知記者，這一數(shù)字遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于上一年同期。

對(duì)于房產(chǎn)交易大增的景象，市房產(chǎn)局于4月19日出臺(tái)緊迫辦法：臨時(shí)添加二手房買賣窗口;產(chǎn)權(quán)交易所所有工作人員除病、孕假以外悉數(shù)撤銷度假，并將加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的管理。

該局市場(chǎng)監(jiān)管科工作人員對(duì)記者說，九江房?jī)r(jià)基數(shù)低，在房?jī)r(jià)上漲的情況下，市委市人民政府將會(huì)添加住宅用地的投放和安排房源投放市場(chǎng)，市民切勿驚懼。

房產(chǎn)買賣火爆

根據(jù)房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)買賣處理處向記者供給的數(shù)據(jù)：2016年1月，九江市二手房買賣量為314、新房產(chǎn)買賣量為148、房產(chǎn)典當(dāng)事務(wù)量為1115，到同年五月，三種事務(wù)的事務(wù)量別離添加為690、1310、1337，到同年12月則為1044、1903、3527，到本年3月又別離變?yōu)?188、2192、2162，比較上一年年末，除了房產(chǎn)典當(dāng)事務(wù)在下降，二手房買賣量、新房產(chǎn)買賣量均在繼續(xù)添加。

該數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，九江市房產(chǎn)買賣量顯著激增的時(shí)刻點(diǎn)為上一年5月，“這和市人民政府的有關(guān)獎(jiǎng)賞辦法有關(guān)?！币幻ぷ魅藛T對(duì)記者說，上一年市人民政府曾出臺(tái)有關(guān)方針，調(diào)集市民購(gòu)房積極性，在2016年5月1日至2016年12月31日采購(gòu)首套新建商品住宅的九江區(qū)域農(nóng)民，以及同期在九江市中心城區(qū)采購(gòu)新建商品住宅的個(gè)人，均可享用相應(yīng)的購(gòu)房獎(jiǎng)賞，以此影響了房地產(chǎn)買賣。

爾后，跟著九江市房?jī)r(jià)提高，房產(chǎn)買賣繼續(xù)火爆。數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，本年3月二手房買賣量1188，為上一年以來(lái)的最高，而新房產(chǎn)買賣量的最高值出如今上一年11月，數(shù)字為2422?！皬那按汗?jié)的時(shí)分辦事務(wù)的人都比較少，本年春節(jié)沒有任何影響，反而事務(wù)量格外多?！狈慨a(chǎn)局一位工作人員如是說。

與此同時(shí)，與房產(chǎn)有關(guān)的公證事務(wù)也在繼續(xù)添加。據(jù)市贛北公證處計(jì)算，本年以來(lái)該處天天受理的與房產(chǎn)有關(guān)的公證事務(wù)在40至50件之間，而上一年同期大約為一天8件?！胺慨a(chǎn)報(bào)價(jià)漲了，許多人本來(lái)把自個(gè)房子租出去，如今就賣掉?！惫C人員通知記者，在這些公證事務(wù)中，絕大部分為二手房買賣。

中介排隊(duì)領(lǐng)號(hào)

因房產(chǎn)局買賣窗口天天處理事務(wù)量有限，不少市民為趕快完結(jié)買賣，就請(qǐng)中介來(lái)排隊(duì)領(lǐng)號(hào)。早上8點(diǎn)20，房管局買賣大廳沒有開門，但大廳門前的臺(tái)階上現(xiàn)已站滿了前來(lái)處理事務(wù)的大家，其中許多人是中介?！熬沤裉?點(diǎn)左右到的，只拿到37號(hào)，還不知道上午辦不辦得成?！迸c記者交談的恰是一位中介人員，他表明，7點(diǎn)來(lái)排隊(duì)在如今的中介機(jī)構(gòu)算是粗茶淡飯，“有些公司的人清晨4點(diǎn)就來(lái)了?！?

這名中介人員還對(duì)記者說，近期到房產(chǎn)局來(lái)排隊(duì)領(lǐng)號(hào)，即是“上班呢”。盡管要進(jìn)入房產(chǎn)大廳才能領(lǐng)到當(dāng)天處理事務(wù)的號(hào)牌，可是在門外等候的中介人員現(xiàn)已形成了不成文的規(guī)則：先來(lái)后到排好隊(duì)，等候開門后順次領(lǐng)號(hào)，避免抵觸。

另一名中介機(jī)構(gòu)人員描述九江最近的二手房買賣為“處于瘋狂狀況”，他任職的公司首要事務(wù)在九江一中鄰近，“老房子都從6000一平米漲到8000以上了?！彼f，許多房子頭一天掛出來(lái)，第二天就賣掉了，“如今不是買房是‘搶’房，看誰(shuí)下手更快?！?，這名中介人員坦言道。

房產(chǎn)局回答：庫(kù)存足切莫驚慌

對(duì)于近期九江房地產(chǎn)買賣火爆的景象，市房產(chǎn)局通過本報(bào)進(jìn)行回答：近期九江房?jī)r(jià)上漲是現(xiàn)實(shí)，可是九江房產(chǎn)本身基數(shù)低，平均報(bào)價(jià)現(xiàn)在仍排在全省第五;近期九江房產(chǎn)買賣量大是現(xiàn)實(shí)，但九江市區(qū)現(xiàn)在仍存有六個(gè)月的庫(kù)存，不存在求過于供，市民切莫驚懼。九江市人民政府會(huì)保證九江市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)平穩(wěn)、健康、有序發(fā)展。

此外，市房產(chǎn)局還緊迫出臺(tái)辦法，沖擊房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的下列違法違規(guī)行為：一是獨(dú)占房源，操作市場(chǎng)報(bào)價(jià);二是蜚短流長(zhǎng)，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期;三是供給虛假證明，打亂市場(chǎng)秩序。

市房產(chǎn)局將進(jìn)一步凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，切切實(shí)實(shí)保護(hù)群眾利益。