房子網(wǎng)簽后多久能備案

如果是網(wǎng)簽合同就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果是紙質(zhì)合同要看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。由買賣雙方就合同內(nèi)容達成一致意見并網(wǎng)上簽約，簽署合同之后由開發(fā)商在合同簽約后持合同、購房資格核查材料到交易核心辦理合同備案手續(xù)，交易核心在三個工作日內(nèi)審核備案，在合同上加蓋備案章。

網(wǎng)簽和備案有何區(qū)別

1、辦理時間不同:網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在住房管理部門完成的。現(xiàn)在有一部分開發(fā)商會在未取得預(yù)售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不可進行網(wǎng)簽。

備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后住房買賣才算是正式生效。

2、法律效力不同:網(wǎng)簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對于合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行商議，甚至購房者在要求得不到解決時可以商議撤銷網(wǎng)簽，不進行網(wǎng)簽。但是即使網(wǎng)簽成功，也不可說具備了法律效力。因為商品房買賣合同只有到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。經(jīng)過備案，住房交易才算真正具備了法律效力。