商貸買房提前還款條件是什么

1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。

2、借款人需要提前15個(gè)工作日左右提交書面或電話申請(qǐng)。

3、各家銀行對(duì)于提前還貸的額度要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。

商貸買房提前還款流程

1、辦理提前還款手續(xù)的申請(qǐng)人首先要查看自己的貸款合同，如果自己簽訂的貸款合同時(shí)不可提前還款的就比較麻煩。如果規(guī)定了允許提前還款，則要查看合同中有關(guān)違約金的規(guī)定。

2、向貸款銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并咨詢需要準(zhǔn)備的資料有哪些。

3、到銀行指定的部門提交提前還款的申請(qǐng)。需要本人親自前往，本人不可前往的需要簽訂委托合同，委托人前往。

4、由銀行通知，前往銀行辦理提前還款手續(xù)，需要填寫《提前還款申請(qǐng)表》，并支付需要?dú)w還的款項(xiàng)以及支付違約金。

不同銀行對(duì)提前還款的規(guī)定

一、招商銀行

1、申請(qǐng)：申請(qǐng)?zhí)崆斑€款需要提前1個(gè)月，沒有違約金和罰息。不過一些地方支行會(huì)要求借款人進(jìn)行資金預(yù)存。

2、如果還款未滿一年，按照合同金額的1%進(jìn)行罰息。

3、時(shí)間：辦理招-行提前還款，需要10個(gè)工作日。

二、浦發(fā)銀行

1、貸款滿1年才可申請(qǐng)，沒有罰息，需要預(yù)存一個(gè)月的月供。

2、在申請(qǐng)還款時(shí)，借款人還沒還上1年的，需要繳納合同金額的1%罰息，且要提前一個(gè)月申請(qǐng)。

3、需要10個(gè)工作日，借款人才可在提前還款后帶著房產(chǎn)證去進(jìn)行抵押注銷。

三、華夏銀行

1、貸款滿3年才可不需要罰息。

2、不滿2年還款期的，罰息2月，滿2年不滿3年的罰息1月，不滿1年不可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

3、10個(gè)工作日后，借款人提前償清房貸，就可辦理注銷手續(xù)了。

四、北京銀行

提前還款需滿1年，提前一個(gè)月申請(qǐng)，無罰息。

五、光大銀行

還款滿3年的，不需要罰息，直接申請(qǐng)。

住房貸款滿1年，但小于3年的，罰息1月，不滿1年罰息3月。

六、平安銀行

不滿1年，罰息是剩余貸款的1%，提前一個(gè)月申請(qǐng)。

滿1年不到2年，罰息是剩余貸款的0.5%。

還款期限有2年的，需要收取1月罰息，就可以辦理提前還款。