怎么還房貸組合貸？房貸組合貸款還款方式是什么？

如今在買(mǎi)房子的時(shí)候，多數(shù)的朋友們會(huì)挑選貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房，而挑選貸款的話，很多的朋友們公積金貸款額度可能不夠，所以會(huì)挑選組合貸款的方式來(lái)辦理。辦理的組合貸款的話，就要注意具體的還款方式，那么怎么還房貸組合貸？房貸組合貸款還款方式是什么？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下吧。

怎么還房貸組合貸？

合并貸款不可一并償還，因?yàn)閮煞N貸款方式采用不同的還款方式。需要設(shè)置兩個(gè)單獨(dú)的帳戶，這兩個(gè)部分分別借出。公積金貸款部分采用自由還款方式，商業(yè)貸款部分采用商業(yè)銀行確認(rèn)的還款方式。

1、公積金部分可以自由償還，也就是說(shuō)，我們可以每月設(shè)定較低的還款額，但每月供應(yīng)量必須大于這個(gè)數(shù)額。如果您的公積金賬戶中有更多錢(qián)，您可以簽署每月轉(zhuǎn)賬還款服務(wù)。如果您償還每月還款，您將首先通過(guò)公積金賬戶償還。如果賬戶金額不足，您的銀行還款折扣將減輕您的負(fù)擔(dān)。

2、商業(yè)貸款部分是相同數(shù)額的本金和相等的本金和利息。商業(yè)貸款可以每月自動(dòng)扣除保稅還款賬戶中的資金，因此保險(xiǎn)業(yè)務(wù)是每月在您的還款賬戶中存入足夠的資金。同時(shí)，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須一致。

房貸組合貸款還款方式是什么？

組合貸款中，公積金貸款部分采取自由還款的方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。如果您的公積金賬戶里面的錢(qián)比較多，可以簽訂按月轉(zhuǎn)帳還款代扣業(yè)務(wù)，則每月還款時(shí)首先通過(guò)公積金帳戶轉(zhuǎn)賬償還，在帳戶金額不足時(shí)再通過(guò)您的銀行還款存折扣除。

1、商業(yè)貸款也可以按月自動(dòng)扣除綁定還款賬戶里面的錢(qián)，所以保險(xiǎn)的做法的是每個(gè)月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢(qián)。

2、借款人如果提前還款，可自愿挑選提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。

3、組合貸款中住房公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分的扣款按照公積金管理、商業(yè)銀行的各自規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、商業(yè)貸款與公積金貸款相比，不但所占的比重比較高，而且貸款利息也要高不少。對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果能先還商業(yè)貸款部分，剩下的公積金貸款部分帶來(lái)的壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)小不少，利息也減少很多。不過(guò)要注意的是，提前還款一定要用自己的存款來(lái)還，如果用了公積金，那么就只能還公積金貸款部分了。

大家在辦理房貸組合貸的時(shí)候，要注意具體的辦理方式，同時(shí)也要注意根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)挑選合適的還款方式。以上就是關(guān)于怎么還房貸組合貸和房貸組合貸款還款方式是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理組合貸款之前一定要注意具體的辦理方式。