辦理房貸的過程當(dāng)中不可以有哪些行為

1、申請房貸的同時(shí)又申請很多其他的信貸產(chǎn)品，可能會(huì)被經(jīng)辦銀行懷疑經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、擔(dān)心還款能力不足，從而影響房貸審批，也就有可能造成房貸被拒。

2、在給名下信貸產(chǎn)品還款時(shí)未能在規(guī)定的還款期限內(nèi)按時(shí)還上，出現(xiàn)了逾期情況。而逾期情況一旦被上報(bào)到央行征信系統(tǒng)上去，在個(gè)人征信報(bào)告里留下了不良記錄，房貸在審批中也是能查到的，經(jīng)辦銀行也就會(huì)因?yàn)樾庞脝栴}而拒絕批貸。

3、頻繁大額消費(fèi)信用卡，甚至刷空、刷爆信用卡。要知道，信用卡相關(guān)消費(fèi)、還款情況也是會(huì)記錄到征信上去的，銀行在房貸審批時(shí)也可以查得到，從而可能會(huì)對申請房貸產(chǎn)生不利影響。

當(dāng)然，如果是正常消費(fèi)信用卡、申請貸款，且保證按時(shí)還款，名下負(fù)債不高，那不會(huì)有什么影響。只要客戶個(gè)人信用良好，有按期償還貸款本息的能力，一般都是能順利批下房貸的。

辦理住房貸款的手續(xù)

1、先看房選房，選好后準(zhǔn)備房子首付款，同房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂好購房合同;

2、備好身份證、首付款收據(jù)、銀行流水等資料去銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取貸款申請表進(jìn)行填寫，然后將填好的表格連同資料一并交給柜臺(tái)工作人員。

3、銀行受理客戶的房貸申請后，就會(huì)開始進(jìn)行審核。

4、審批結(jié)束會(huì)發(fā)信息通知客戶，若審核通過，客戶需在約定時(shí)間內(nèi)去網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同、辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。

5、簽好貸款合同、辦好抵押后，銀行會(huì)準(zhǔn)備放款。

6、房地產(chǎn)開發(fā)商收到資金，客戶再按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還房貸即可。

而申請房貸需要滿足以下幾點(diǎn)條件：

1、客戶年滿18周歲，具備完全民事行為能力;

2、個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里近期沒有不良記錄;

3、擁有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

4、若辦的是公積金貸款，那公積金需連續(xù)按時(shí)繳存滿一年(具體以當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定為準(zhǔn))，且當(dāng)前賬戶狀態(tài)正常，客戶名下也沒有未還清的公積金貸款。