房貸還款日能更改嗎

房貸還款日不可更改，房貸還款日在簽訂貸款合同的時(shí)候就約定好了，而銀行系統(tǒng)扣款也是按照該日期來(lái)設(shè)置的，不可隨意更改。雖然銀行規(guī)定的還款日期是不可以修改的，但還款年限是可以更改的，貸款人可以通過(guò)提前還款的方式也是可以的，只要按銀行規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崆斑€款就好。

還款日當(dāng)天還款算逾期嗎

1、原則上講，貸款到期的那一天還款不算逾期。不管是銀行貸款還是信用卡貸款，都會(huì)有其固定的還款時(shí)間，因此大多數(shù)人會(huì)有一個(gè)誤解，認(rèn)為還款日當(dāng)天把錢(qián)還了就沒(méi)什么事了，但事實(shí)并非如此。

2、如果是每個(gè)月10日扣款，那么每個(gè)月10日的凌晨貸款機(jī)構(gòu)會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行扣款，如果銀行卡上資金不足，就會(huì)出現(xiàn)扣款失敗，造成逾期。不僅是商業(yè)貸款會(huì)在每個(gè)月還款日凌晨扣款，公積金貸款也是如此。

3、當(dāng)然，如果是遇到本來(lái)在最后一天期限還款而因?yàn)榭陀^原因而無(wú)法正常還款的情況，借款人也可以向銀行申請(qǐng)延緩幾天再還款，一般情況下只要時(shí)間不長(zhǎng)，銀行還是會(huì)答應(yīng)的，但是還是要根據(jù)不同的貸款機(jī)構(gòu)的具體情況而定。

4、不過(guò)，最好還是不要把還款時(shí)間拖延到最后。因?yàn)槿绻龅劫Y料不全或者銀行中途手續(xù)哪里不對(duì)的情況，那么很有可能最后一天并不可順利還款，從而給自己帶來(lái)一些不必要的麻煩。

房貸還款逾期風(fēng)險(xiǎn)

1、征信受損，貸款困難

貸款是購(gòu)房者與銀行之間的一種借貸關(guān)系，一旦購(gòu)房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會(huì)顯示相應(yīng)的貸款逾期記錄，在銀行的征信系統(tǒng)上，貸款人的失信情況便會(huì)記錄在上，后期貸款人想要再次辦理貸款或者申請(qǐng)信用卡之類(lèi)需要利用個(gè)人信用的情況時(shí)，就會(huì)變得異常困難。

需要提醒大家的是，即使房貸逾期者將房款補(bǔ)上，個(gè)人的信用污點(diǎn)還是會(huì)記錄在銀行的征信系統(tǒng)上，最長(zhǎng)可達(dá)五年。

2、繳納罰息和滯納金

不管怎樣，欠別人的錢(qián)終究是要還的，逾期還款者，除了要還基本的貸款之外，還要額外支付因房貸逾期而產(chǎn)生的罰息和滯納金。

關(guān)于罰息和滯納金的具體額度和比例，各個(gè)銀行略有不同，基本上是7天內(nèi)補(bǔ)足房貸的，不收取滯納金，高于7天的，滯納金和罰息一塊兒征收，大約是在原房貸利率的基礎(chǔ)上加收30%-50%。

3、被銀行起訴，仍要償還剩余貸款

購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)會(huì)與銀行簽訂購(gòu)房貸款合同，在合同上，銀行一般都會(huì)作出規(guī)定，如果貸款人逾期還款連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括一次性償還所有貸款本息。如果高于3個(gè)月還未償還剩余貸款，銀行就會(huì)向法院提起訴訟，強(qiáng)制要求貸款人償還本金和利息，以及由此產(chǎn)生的各項(xiàng)訴訟費(fèi)用等額外支出。