協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要交稅嗎 協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

有很多的夫妻雙方兩個人因?yàn)榛橐鲋谐霈F(xiàn)了問題。兩個人會通過協(xié)議離婚的方式，結(jié)束他們的婚姻關(guān)系。那么協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要交稅嗎？對于這個問題，我是比不錯奇的，因此今天就針對他來做解答，之后再來看協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用這個問題。畢竟協(xié)議離婚之后會面對很多的問題，只有多了解一下，才不會手忙腳亂。

協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要交稅嗎

夫妻共有住房屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有住房產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有住房產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》，千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)商議一致的意見。

千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請發(fā)給；未申請的，視為撤回離婚登記申請。

千零七十八條婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)商議一致的，予以登記，發(fā)給。

協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

離婚住房過戶費(fèi)用需要咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?，各地?guī)定有所不同。

離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)：

1、夫妻離婚涉及住房轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

2、按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對住房所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種普遍的住房登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或；房地產(chǎn)證；申請人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請書；委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

法律依據(jù)：《民法典》千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

關(guān)于協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要交稅嗎？我們可以了解到是不需要交稅的。因?yàn)榉孔訉儆诜蚱薰灿胸敭a(chǎn)，離婚之后對房子原共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬人是不征收契稅的。關(guān)于協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用這個問題，上文中的解答也是非常詳細(xì)的。的方法就是咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，畢竟每個地方的規(guī)定都存在一定的區(qū)別。