物業(yè)類型分哪幾種

1、居住物業(yè)：

居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場地。

2、商業(yè)物業(yè)：

商業(yè)物業(yè)有時也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大概分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。

3、工業(yè)物業(yè)：

工業(yè)物業(yè)是指為人類的生產(chǎn)活動提供使用空間的住房，包括輕、重工業(yè)廠房和近年來發(fā)展起來的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉庫等。

4、政府類物業(yè)：

隨著機關(guān)后勤管理社會化的實施，機關(guān)單位后勤管理工作轉(zhuǎn)交由物業(yè)公司進行管理，隨著后勤社會化規(guī)模的增加，政府物業(yè)逐步成為主流物業(yè)形式。

5、其他用途物業(yè)：

除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，稱為其他物業(yè)，有時也稱為特殊物業(yè)。這類物業(yè)包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業(yè)。

小區(qū)物業(yè)費包括哪些

1、管理費：

物業(yè)費包括很多部分，其中管理費占主要部分，管理費是指物業(yè)工作人員對公共區(qū)域進行巡視、檢驗、物業(yè)維修等一些管理服務(wù)的費用。

2、清理費用及綠化養(yǎng)護費管理費：

除了管理費，還包括小區(qū)清理、綠化的費用，清理費也就是指公共區(qū)域的打掃費用，還包括工具、垃圾外運、請化糞清掏等費用。而綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、農(nóng)藥化肥費、用水費以及景觀維護費等。

3、費用與人員工資：

費用指的是一些交通費、通訊費以及水電費用等，而物業(yè)服務(wù)人員的工資包括：基本工資、社會保險以及規(guī)定福利、加班費與服裝費用等。

4、法定稅費：

法定稅費就是指國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，包括：城市建設(shè)維護稅、附加費以及營業(yè)稅等。