豐臺(tái)自住商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？不合格能退房嗎？

廣大購(gòu)房者都知道，自住商品房的價(jià)格是要低于普通商品房的，但是同時(shí)對(duì)于自住商品房的質(zhì)量表示懷疑，覺(jué)得可能質(zhì)量方面沒(méi)有同區(qū)域的商品房好。究竟豐臺(tái)自住商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？豐臺(tái)自住商品房不合格能退房嗎？我們不妨來(lái)看看下文中是如何介紹的，希望可以幫助到您。

豐臺(tái)自住商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

豐臺(tái)自住商品房交房必須滿足幾個(gè)條件：

１、相關(guān)部門(mén)出具的綜合驗(yàn)收合格證。

２、住房交付使用許可證。

３、和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同（或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則）。

４、住房質(zhì)量保證使用方法書(shū)。

５、住房使用方法書(shū)。

綜合驗(yàn)收必須合格，主要包括：

１、三通，即及水、電、煤，業(yè)主均已交付了上面三項(xiàng)費(fèi)用的入戶費(fèi)；

２、綜合驗(yàn)收必須有住房測(cè)繪部門(mén)出具的住房測(cè)繪面積相關(guān)說(shuō)明文書(shū)；

３、住房綜合驗(yàn)收必須是這個(gè)規(guī)劃小區(qū)的竣工驗(yàn)收（包括、道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、水泵房、電梯、消防等）

４、要看開(kāi)發(fā)商的住房交付許可證，若沒(méi)有的話說(shuō)明該住房不具備交房條件或還沒(méi)得到相關(guān)部門(mén)的許可。

豐臺(tái)自住商品房不合格能退房嗎？

假如豐臺(tái)自住商品房不符合交房的條件，那么購(gòu)房者應(yīng)積極維護(hù)自己的權(quán)利，不可出現(xiàn)什么問(wèn)題但是沒(méi)有說(shuō)就簽訂住房驗(yàn)收單，一旦住房接收了，開(kāi)發(fā)商便不會(huì)承擔(dān)任何的違約責(zé)任。對(duì)于房地產(chǎn)商違約的請(qǐng)款，購(gòu)房人分不同情況享有合同撤消權(quán)或是索賠權(quán)。以下情況均可退房：

１．住房主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的；

２．住房面積的偏差比絕對(duì)值高于3％的；

３．樓盤(pán)整體建筑未完成而無(wú)法驗(yàn)收，未取得“三書(shū)一證一表”的，買家都可以拒絕收樓。

當(dāng)出現(xiàn)上述法定的退房條件之時(shí)，購(gòu)房人可在以上情況之一出現(xiàn)的時(shí)侯挑選退房，相關(guān)的違約賠償責(zé)任則是由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。假如開(kāi)發(fā)商不同意退房的，則購(gòu)房人可向有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行起訴。

自住商品房也是由專業(yè)的開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的，在住房驗(yàn)收的時(shí)候也有相關(guān)部門(mén)，所以說(shuō)住房的質(zhì)量是有所保障的。自住商品房開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)候價(jià)格低，所以說(shuō)銷售價(jià)格受到了限制，但是住房的質(zhì)量是不縮水的。