二手房買賣解壓款誰出

二手房解壓款由誰支付一般是由買賣雙方自行商量解決的，如果在簽訂合同的時候有明確的規(guī)定，則按照合同進行執(zhí)行。一般這種情況只規(guī)定買方在過戶的時候會將首付款用作賣方的解押壓，但為了避免出現(xiàn)經(jīng)濟損失或者是一些不必要的麻煩，盡可能的要在購房協(xié)議當(dāng)中把具體的使用金額標(biāo)注清楚。

賣房注意事項

1、房產(chǎn)證

售房者要明白房產(chǎn)證對房子的重要性，一定要清楚自己的房產(chǎn)信息，還要注意房產(chǎn)證沒有辦理好的房子是不可以賣的。

2、交鑰匙要謹(jǐn)慎

售房者賣房委托中介后，中介會要求售房者交鑰匙，提醒廣大業(yè)主，交鑰匙一定要謹(jǐn)慎。

3、講清楚合同細節(jié)

交易雙方成交后仍然有糾紛的案例不在少數(shù)，因此，為了避免日后的糾紛，一定要注意細節(jié)，諸如維修基金、有線電視費、電話費等等。

4、請律師協(xié)助

律師有專業(yè)的常識，因此簽合同之前好尋找律師的幫助，這樣可以免去很多的麻煩和糾紛。

5、提前交房要謹(jǐn)慎

房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中，一些購房者會要求在房產(chǎn)過戶前提前入住，提醒廣大業(yè)主，在過戶手續(xù)沒有辦好的情況下，提前交房是需要謹(jǐn)慎的。畢竟發(fā)生糾紛的話后悔也就來不及了，所以對于購房者提出的提前入住的要求售房者要謹(jǐn)慎考慮。

二手房網(wǎng)簽注意事項

1、買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、商議合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加；

2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明；

3、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)端進行網(wǎng)簽，須由該機構(gòu)負責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；

4、買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢；

5、買賣雙方憑簽約時設(shè)置的密碼，可在房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進行核實；