二手房買(mǎi)房補(bǔ)充協(xié)議里面寫(xiě)什么

1、明確住房附加贈(zèng)送情況

二手房不同于新房買(mǎi)賣(mài)，除了住房以外還涉及到家電、物業(yè)費(fèi)等方面的交割，所以在協(xié)議中寫(xiě)明，住房?jī)?nèi)固定設(shè)施是否保留，家具家電是否贈(zèng)送，住房是否帶車(chē)位，車(chē)位是否包含在合同售價(jià)中。

2、明確住房產(chǎn)權(quán)

住房產(chǎn)權(quán)對(duì)住房所有者來(lái)說(shuō)十分重要，在協(xié)議中應(yīng)該明確規(guī)定賣(mài)方承諾住房產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛，對(duì)住房有完全處置權(quán)，如果因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題造成住房無(wú)法過(guò)戶(hù)，則所有損失及責(zé)任由賣(mài)方負(fù)責(zé)。

3、對(duì)買(mǎi)方資質(zhì)約定

協(xié)議不僅僅是對(duì)買(mǎi)方權(quán)益的保護(hù)，更是對(duì)雙方的約束。在補(bǔ)充協(xié)議中說(shuō)明如果買(mǎi)方貸款買(mǎi)房，需承諾首付款能按照合同約定支付，并保證個(gè)人征信良好，如果因買(mǎi)方問(wèn)題造成貸款失敗合同解除，一切責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。

4、明確戶(hù)口問(wèn)題

日常生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)二手房交易中賣(mài)方戶(hù)口不遷出的情況，為此可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定賣(mài)方在過(guò)戶(hù)后將戶(hù)口遷出，配合買(mǎi)方將戶(hù)口遷入，并預(yù)留一定的戶(hù)口保證金，戶(hù)口遷出后予以支付。

5、明確約定騰房日期

尤其是對(duì)于在出租或房主自住的住房，無(wú)法做到隨時(shí)騰房，所以在補(bǔ)充協(xié)議中約定在過(guò)戶(hù)后多少個(gè)工作日騰房，這樣既給了賣(mài)方準(zhǔn)備的時(shí)間，也不耽誤買(mǎi)方入住的時(shí)間沖突。

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議的作用是什么

補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充而達(dá)成的協(xié)議。由于買(mǎi)房交易對(duì)于交易雙方都是一件大事，因此在簽訂購(gòu)房合同之后，為了維護(hù)雙方的利益，通常會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和責(zé)任。

在實(shí)際生活中，也發(fā)生過(guò)不少因?yàn)樽》拷灰椎募m紛，因此，如果買(mǎi)房后有發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先按補(bǔ)充協(xié)議處理違約責(zé)任，補(bǔ)充協(xié)議未約定的，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。