買房增值稅誰交

增值稅最后承擔(dān)者是買方。增值稅的目的主要就是為了避免偷稅漏稅。所以買方交一環(huán)扣一環(huán)的話，通過增值稅就可以查到一個商品的源頭。

增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程當(dāng)中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。

增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物的單位和個人就其實現(xiàn)的增值額征收的一個稅種。增值稅已經(jīng)成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入占中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。

增值稅由國家稅務(wù)局負責(zé)征收，稅收收入中50%為中央財政收入，50%為地方收入。進口環(huán)節(jié)的增值稅由海關(guān)負責(zé)征收，稅收收入全部為中央財政收入。

房地產(chǎn)增值稅怎么計算?

1、計算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收。計算增值額的扣除項目：

取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格。

與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;財政部規(guī)定的其他扣除項目。

2、土地增值稅實行四級超率累進稅率：

增值額未高于扣除項目金額50%的部分，稅率為30%;增值額高于扣除項目金額50%、未高于扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。

增值額高于扣除項目金額100%、未高于扣除項目金額200%的部分，稅率為50%;增值額高于扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未高于扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。