買(mǎi)房能不可用兩個(gè)人的公積金

買(mǎi)房可以用兩個(gè)人的公積金去申請(qǐng)貸款。像夫妻、父母子女都行。只要雙方繳存的公積金都符合條件要求就可以，若是兩人共同申請(qǐng)，可貸額度還要比單獨(dú)申請(qǐng)要高。當(dāng)然，各地規(guī)定不一樣，比如深圳是規(guī)定：個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款額度最高五十萬(wàn)元，共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的公積金貸款額度最高九十萬(wàn)元(公積金貸款額度為申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金賬戶(hù)余額之和的14倍)。要注意的是，公積金貸款一般規(guī)定申請(qǐng)者必須連續(xù)按時(shí)足額繳存公積金達(dá)六個(gè)月及以上，且公積金賬戶(hù)得處于正常繳存狀態(tài)，以及名下沒(méi)有辦過(guò)公積金貸款或已還清。

夫妻倆人用公積金買(mǎi)房，房產(chǎn)證是否必須寫(xiě)兩個(gè)人名字

誰(shuí)是貸款主體房產(chǎn)證上就要寫(xiě)誰(shuí)的名字。貸款買(mǎi)房都一樣的，誰(shuí)是貸款主體房產(chǎn)證上就要寫(xiě)誰(shuí)的名字，可以添加共同還款人房產(chǎn)證上可以添加名字。

1、使用公積金貸款的，購(gòu)房合同和提供的貸款資料要以擁有公積金福利的人為借款人主體。

2、公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常業(yè)主口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可享受公積金貸款。

兩人公積金貸款如何扣款

1、公積金賬戶(hù)里扣：即每個(gè)月先從主貸人的公積金賬戶(hù)進(jìn)行扣款，不足部分再?gòu)拇钨J人公積金賬戶(hù)里扣款，要是兩個(gè)人的公積金賬戶(hù)余額扣完了仍然不夠償還當(dāng)月貸款本息，就需要在還款日之前，往主貸人還款賬戶(hù)里存錢(qián)讓銀行扣款。

2、還款賬戶(hù)里扣：這種指從銀行卡里扣錢(qián)，也就是不動(dòng)公積金賬戶(hù)余額，同樣也是從主貸人還款賬戶(hù)扣起，不足部分再扣次貸人的還款賬戶(hù)。此外，每年還能提取兩個(gè)人的公積金賬戶(hù)余額來(lái)還款。

辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程

1、申請(qǐng)人夫妻雙方攜資料到管理中心咨詢(xún)、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表；

2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū)；

3、申請(qǐng)人夫妻雙方領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；

4、申請(qǐng)人夫妻雙方持簽定好的合同資料等到住房出賣(mài)人處蓋章；

5、申請(qǐng)人夫妻雙方持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記；

6、申請(qǐng)人夫妻雙方持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)，最后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。