購(gòu)買(mǎi)深圳小產(chǎn)權(quán)房要注意什么

一、別買(mǎi)獨(dú)立的小產(chǎn)權(quán)房

我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)最好買(mǎi)已成規(guī)?；男‘a(chǎn)權(quán)房，干萬(wàn)別買(mǎi)獨(dú)立的小產(chǎn)權(quán)房，只有這樣，我們的房子才不會(huì)被輕易拆除，就算最后被強(qiáng)制拆除了，我們也可以獲得一定的賠償。

二、多找見(jiàn)證人

我們?cè)诤炗喰‘a(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，最好多找?guī)讉€(gè)見(jiàn)證人，并且要求見(jiàn)證人都在合同上簽字，這樣一來(lái)，賣(mài)方就不敢輕易反悔了。當(dāng)然最好的見(jiàn)證人是律師。

三、查驗(yàn)住房質(zhì)量

在買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)一定要先查驗(yàn)住房質(zhì)量，還要注意周?chē)脑O(shè)施以及是否存為潛在危險(xiǎn)，在這方面一定要小心謹(jǐn)慎。

四、補(bǔ)交土地出讓金

有些小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有繳納士地出讓金，購(gòu)房者需補(bǔ)交土地出讓金，以防出現(xiàn)其他不必要的麻煩。

五、保存好證據(jù)

正所謂“防人之心不可無(wú)”，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同、轉(zhuǎn)賬付款記錄等這方面的東西一定做好記錄與備份，并妥善保管，以防日后出現(xiàn)房子糾紛。

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