離婚時(shí)夫妻共有房產(chǎn)怎么辦理過(guò)戶(hù)

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，需要雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門(mén)辦理，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，與常規(guī)買(mǎi)賣(mài)流程差不多，通常僅需一周左右時(shí)間。離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過(guò)程沒(méi)有復(fù)雜的手續(xù)，按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。

離婚后一方不配合過(guò)戶(hù)怎么辦

1、訴訟離婚，一方不配合過(guò)戶(hù)的

對(duì)于訴訟離婚來(lái)講，只要拿到了法院的判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不是問(wèn)題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

2、協(xié)議離婚，一方不配合過(guò)戶(hù)的

如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書(shū)的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書(shū)。如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，這樣就可以辦理過(guò)戶(hù)了。

為了避免出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書(shū)公證，以證明協(xié)議書(shū)的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書(shū)予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

夫妻離婚房產(chǎn)分割注意事項(xiàng)

1、如果夫妻雙方通過(guò)協(xié)議方式離婚，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以直接到民政部門(mén)辦理，但務(wù)必要及時(shí)處理，耽誤時(shí)間過(guò)久會(huì)帶來(lái)不必要的麻煩。

2、協(xié)議離婚時(shí)雙方可以簽訂離婚協(xié)議文件，該文件必須拿到民政局加蓋公章，或者可以申請(qǐng)法院判決。如果是雙方私下簽訂離婚協(xié)議書(shū)，那么在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易時(shí)，雙方務(wù)必都要到場(chǎng)簽字。

3、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要由離異雙方共同提出申請(qǐng)，如果一方申請(qǐng)登記，除了要攜帶上文提到的文件，還需要提交公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。如果是法院裁決離婚，需要提交生效的法院判決書(shū)(此判決書(shū)中必須明確房產(chǎn)歸屬可由一方登記申請(qǐng))。