文章摘要: 全款買(mǎi)房一般是分為三次付清就可以了。首先需要繳納的是定金,經(jīng)過(guò)與開(kāi)發(fā)商商議達(dá)成一致后,簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),需支付總房款的50%(加上定金),住房辦理完一切手續(xù)后,在過(guò)戶(hù)當(dāng)天還需支付余款的45%。等拿到鑰匙和產(chǎn)權(quán)本后,第三次支付余款(5%)。全款買(mǎi)房就不用擔(dān)
全款買(mǎi)房一般是分為三次付清就可以了。首先需要繳納的是定金,經(jīng)過(guò)與開(kāi)發(fā)商商議達(dá)成一致后,簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),需支付總房款的50%(加上定金),住房辦理完一切手續(xù)后,在過(guò)戶(hù)當(dāng)天還需支付余款的45%。等拿到鑰匙和產(chǎn)權(quán)本后,第三次支付余款(5%)。
全款買(mǎi)房就不用擔(dān)負(fù)一身的債務(wù),不用每月還月供,也可以減少經(jīng)濟(jì)壓力,每月債務(wù)纏身可以按照自己的意愿去做一些事情,大大地提高了生活質(zhì)量。如是現(xiàn)房能很快獲得住房的產(chǎn)權(quán),如果是期房則這種付款方式價(jià)格比較低。隨時(shí)可變現(xiàn)抵押,交易期間不產(chǎn)生利息且交易操作手續(xù)比較簡(jiǎn)便。
1、準(zhǔn)備材料:買(mǎi)房前,需準(zhǔn)備好身份證、戶(hù)口本及收入證明、結(jié)婚證明。
2、看房:買(mǎi)房前首先自己需要明確有沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì),看土地和住房產(chǎn)權(quán)是否明確,是否有遺留糾紛。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否一致。搞清楚住房類(lèi)型,集資房需單位蓋章后才能交易,經(jīng)濟(jì)適用房住滿(mǎn)五年才能交易。如果是期房,就知道開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”。
3、實(shí)地看房,了解樓盤(pán)信息,對(duì)中意的樓盤(pán)項(xiàng)目,可以去實(shí)地考察,只有自己看過(guò)了,才知道真實(shí)情況,廣告與實(shí)際情況相差的有點(diǎn)多?,F(xiàn)房樓盤(pán)實(shí)地看房時(shí)可以對(duì)配套作初步了解,期房樓盤(pán)的配套,一般都還在建,可以自己在網(wǎng)站上查詢(xún)周邊規(guī)劃。
4、簽合同:確認(rèn)雙方身份后,在簽署合同前,審查中介資格,看是否辦了工商登記手續(xù),確認(rèn)對(duì)方是賣(mài)主的合法代理人。在簽訂合同時(shí),需繳納首付款或定金,賣(mài)主出具收據(jù)。
5、辦手續(xù):經(jīng)一系列手續(xù)后,將進(jìn)入買(mǎi)房階段,住房面積測(cè)繪、住房?jī)r(jià)值評(píng)估、住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、取得回執(zhí)。在購(gòu)房后,要盡快辦好房產(chǎn)證,并督促賣(mài)方遷出戶(hù)口。不可私下交易,產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)須相關(guān)部門(mén)才能完成。
在售樓部買(mǎi)房全款分幾次
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