在售樓部買房全款分幾次

全款買房一般是分為三次付清就可以了。首先需要繳納的是定金，經(jīng)過與開發(fā)商商議達(dá)成一致后，簽訂買賣合同時(shí)，需支付總房款的50%(加上定金)，住房辦理完一切手續(xù)后，在過戶當(dāng)天還需支付余款的45%。等拿到鑰匙和產(chǎn)權(quán)本后，第三次支付余款(5%)。

全款買房就不用擔(dān)負(fù)一身的債務(wù)，不用每月還月供，也可以減少經(jīng)濟(jì)壓力，每月債務(wù)纏身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活質(zhì)量。如是現(xiàn)房能很快獲得住房的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格比較低。隨時(shí)可變現(xiàn)抵押，交易期間不產(chǎn)生利息且交易操作手續(xù)比較簡便。

全款買房的流程是什么

1、準(zhǔn)備材料：買房前，需準(zhǔn)備好身份證、戶口本及收入證明、結(jié)婚證明。

2、看房：買房前首先自己需要明確有沒有購房資質(zhì)，看土地和住房產(chǎn)權(quán)是否明確，是否有遺留糾紛。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否一致。搞清楚住房類型，集資房需單位蓋章后才能交易，經(jīng)濟(jì)適用房住滿五年才能交易。如果是期房，就知道開發(fā)商是否具備“五證”。

3、實(shí)地看房，了解樓盤信息，對中意的樓盤項(xiàng)目，可以去實(shí)地考察，只有自己看過了，才知道真實(shí)情況，廣告與實(shí)際情況相差的有點(diǎn)多?，F(xiàn)房樓盤實(shí)地看房時(shí)可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，一般都還在建，可以自己在網(wǎng)站上查詢周邊規(guī)劃。

4、簽合同：確認(rèn)雙方身份后，在簽署合同前，審查中介資格，看是否辦了工商登記手續(xù)，確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。在簽訂合同時(shí)，需繳納首付款或定金，賣主出具收據(jù)。

5、辦手續(xù)：經(jīng)一系列手續(xù)后，將進(jìn)入買房階段，住房面積測繪、住房價(jià)值評估、住房產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。在購房后，要盡快辦好房產(chǎn)證，并督促賣方遷出戶口。不可私下交易，產(chǎn)權(quán)過戶須相關(guān)部門才能完成。