個人房產(chǎn)信息怎么查詢

1、網(wǎng)上查詢。

網(wǎng)上查詢的方法目前只有部分地區(qū)有提供，搜索所在地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，然后進行查詢，輸入產(chǎn)權人姓名以及產(chǎn)權證號即可。

2、房產(chǎn)局查詢。

如果要查住房所有人名稱以及建筑面積、住房是否抵押等產(chǎn)權信息需要到房產(chǎn)局查詢，并需要攜帶個人身份證到房管局檔案館或者是窗口查詢。

住房產(chǎn)權證明有什么用?

1、在我國是以住房所有權證對住房所有人確權，也就是說這房子不管你賣給誰了，或者由誰居住，或者產(chǎn)權證已經(jīng)給人別人或者遺失，只要登記部門沒有過戶給別人這房子在法律關系上還是被登記人的。產(chǎn)權證可以作為財產(chǎn)用于抵押，辦理住房買賣、贈與等手續(xù)是都要出具產(chǎn)權證明的。住房產(chǎn)權證包括《住房所有權證》和《土地使用權證》。

2、業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)公司已經(jīng)辦理初始登記并領取房地產(chǎn)權屬證明書(俗稱大產(chǎn)權)的基礎上，才能申請辦理所購住房的轉(zhuǎn)移登記，領取房地產(chǎn)權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權最后如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產(chǎn)權登記在開發(fā)經(jīng)營公司名下的。

房產(chǎn)證和產(chǎn)權證有什么區(qū)別?

房產(chǎn)證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關內(nèi)容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權利等。

現(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《住房所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和住房文件，是對土地使用權、住房所有權統(tǒng)一進行登記。而原《住房所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。