房貸提前還款補償金是什么意思

房貸提前還款補償金一般是針對借款方在貸款未到期之前進行還款的行為所收取的一種補償費用，提前還款補償金是借款方針對提前還款給予貸款人的一種補償費用，也可以理解為是另一種形式的提前還款違約金。

一般情況下，提前還款補償金=提前還款金額*貸款執(zhí)行利率*提前月數(shù)/12，用戶可以根據(jù)該計算公式來計算提前還款需要支付的補償金費用。當然并非所有銀行貸款提前還款都是需要支付補償金的，具體是需要根據(jù)貸款合同約定的來，此外，有的銀行對于貸款達到一定期限的情況下，提前還款是不需要支付補償金的。

交行提前還房貸將收取還款補償金?

2022年8月1日，交通銀行官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于個人按揭類貸款、個人線上抵押貸(消費)提前還款補償金收費調(diào)整的公告。公告顯示，收費標準調(diào)整后，提前償還部分貸款每年免收一次補償金的優(yōu)惠不再持續(xù)，所有提前還款(包括全部和部分)均按照提前還款本金金額的1%收取補償金。

2022年8月2日下午17點左右，有報道稱，公告在交通銀行官網(wǎng)已顯示“頁面不存在”，有工作人員表示“可能抱怨太多撤下了”，但具體原因不清楚。

根據(jù)早前公告，該調(diào)整將于今年11月1日起施行，且各地分行具有補償金優(yōu)惠減免權(quán)限。不過目前相關(guān)細則尚不明確，各地支行還在“等通知”。

公告稱，為進一步做好個人按揭類貸款、個人線上抵押貸(消費)相關(guān)金融服務(wù)，規(guī)范提前還款補償金收費行為，交通銀行對個人按揭類貸款、個人線上抵押貸(消費)提前還款補償金收費標準進行調(diào)整。

經(jīng)調(diào)整后，個人按揭類貸款(包括個人住房貸款、個人商業(yè)用房貸款、個人廠房貸款)及個人線上抵押貸(消費)，提前還款補償金收取具體以貸款合同中約定為準，補償金比例為提前還款本金金額的1%。

交行還提到，在合同約定基礎(chǔ)上，各地分行具有補償金優(yōu)惠減免權(quán)限。調(diào)整后的收費標準將于2022年11月1日起施行，在2022年11月1日前仍按原收費標準執(zhí)行。