收入證明不夠可以貸款買(mǎi)房嗎

收入證明不夠可以買(mǎi)房。因?yàn)殂y行一般要求月收入為月供兩倍以上，所以如果收入證明不夠，可以通過(guò)提高首付比例，來(lái)減少向銀行貸款的資金，并盡可能地延長(zhǎng)貸款期限，盡量讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內(nèi)即可。

買(mǎi)房為什么要收入證明

1、反映購(gòu)房者的還款能力

收入證明中包含了購(gòu)房者每個(gè)月的固定工資收入，這項(xiàng)收入通常來(lái)說(shuō)屬于家庭收入的基本組成部分，收入證明是需要加蓋公司公章的，由當(dāng)事人單位出具，所以這項(xiàng)證明非常的正式并且有用。收入證明是在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，它代表了借款人的還款能力，不僅僅是在辦理房貸的時(shí)候需要，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會(huì)要求出具收入證明。

2、銀行審批貸款的依據(jù)

個(gè)人收入證明直觀地反映了購(gòu)房者的還款能力，而還款能力好的購(gòu)房者，銀行都喜歡，申請(qǐng)貸款就會(huì)容易一些，還款能力不夠的情況下，購(gòu)房者就會(huì)面臨貸款額度低或者是被拒貸的問(wèn)題。所以說(shuō)收入證明會(huì)直接影響貸款銀行是否批款，大家在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候可以利用一些技巧，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明，這樣金額就會(huì)多一些，銀行也可以審批。

3、貸款授信調(diào)查的依據(jù)

通常申請(qǐng)銀行貸款還會(huì)涉及個(gè)人征信的問(wèn)題，利用收入證明申請(qǐng)貸款的話(huà)，銀行還會(huì)對(duì)購(gòu)房者的還款能力進(jìn)行評(píng)估，可見(jiàn)收入證明是具有公正性的，在很多方面都可以使用到。所以說(shuō)一份完整、真實(shí)和可靠的收入證明是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。

開(kāi)收入證明有哪些注意事項(xiàng)

1、銀行在審查借款人收入證明的時(shí)候，會(huì)審查收入證明里面的內(nèi)容，所以購(gòu)房者一定要注意保證收入證明里面的信息真實(shí)有效，這些細(xì)節(jié)應(yīng)該落實(shí)到了個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機(jī)號(hào)碼、住址這些小細(xì)節(jié)上，因?yàn)殂y行會(huì)重點(diǎn)核對(duì)這些方面。

2、通過(guò)偽造收入證明騙取銀行貸款，會(huì)涉嫌到騙取貸款罪。其實(shí)買(mǎi)房收入證明怎么開(kāi)并不難，有些人怕麻煩或者辦不了收入證明，會(huì)去辦假的收入證明，雖然看似方便簡(jiǎn)單，但是所需要承擔(dān)的后果也是非常嚴(yán)重的。首先對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，一旦假的收入證明被銀行識(shí)破，將無(wú)法通過(guò)貸款審核情況嚴(yán)重的還會(huì)受到法律的嚴(yán)懲。

3、如果個(gè)人收入證明大于1萬(wàn)元，買(mǎi)受人還需要提供一些資產(chǎn)證明，如債券、車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)證明、個(gè)人所得稅證明、銀行存款等。而且開(kāi)具收入證明時(shí)一定要表明自己貸款的用途，所蓋的章必須要是單位的財(cái)務(wù)章或者公章，而且必須是圓章。同時(shí)自己的年收入是工資、獎(jiǎng)金、福利的總和，并且扣除了個(gè)人所得稅和保險(xiǎn)金，收入證明并不是填寫(xiě)得越高越好，一定要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)寫(xiě)。