金隅上城郡為何便宜

1、配套方面：附近沒有地鐵，開車走立湯路上五環(huán)、六環(huán)很方便。往東直門、國貿(mào)、中關(guān)村、都可以走高速，沒有紅燈，最多就堵堵車。

上城郡周邊的環(huán)境不錯，小區(qū)周邊綠化率高，北側(cè)800米就是溫榆河。溫榆河岸南側(cè)為占地1500畝的彼岸青灘18洞高爾夫球場;河堤路向下3公里處為占地1300畝拉菲特城堡高爾夫，北京最頂尖的球場。

教育資源也還可以。三所雙語幼兒園，溫莎、伊頓、哈敦，外教執(zhí)教。四所從幼兒園到高中學(xué)制學(xué)校，公立首師大附中(中學(xué)與高中)，北師大二附中;私立景山王府分校、北京師范大學(xué)亞太實(shí)驗(yàn)學(xué)校(目前取消高中)，規(guī)劃中的未來科技城國際學(xué)校。

另外，小區(qū)附近有京客隆、太陽城便利店 、金佰旺便利商城 、家家樂商城等;1公里內(nèi)的醫(yī)院有北京太陽城醫(yī)院 、北京九華溫榆河醫(yī)院、安貞醫(yī)院定點(diǎn)協(xié)作社區(qū)服務(wù)中心等。

2、環(huán)境方面：金隅上城郡整體容積率1.0，整個小區(qū)共181棟922套。綠化率為40%，都是英式園林;車位比是1:1，人車分流。

3、別墅類型：疊拼分為上疊和下疊，上疊是地面上三層四層、地下一層;下疊是地面上一層二層、地下一層的，每戶都帶有花園。其中800萬/套起的上疊。私家電梯入戶，面積段213-253平米，層高3.7m，每戶基本贈送1挑陽臺+1陽臺+1飄窗+1空中露臺。

金隅上城郡項(xiàng)目基本情況

金隅上城郡位于北京市昌平區(qū)北亞花園東路，在售住宅產(chǎn)品，70年產(chǎn)權(quán)。

金隅上城郡，目前在售戶型建筑面積為下疊240-252平，小聯(lián)排212-215平，大聯(lián)排265-403平，均價約61000元/平米，總價約1070萬元/套起。

金隅上城郡項(xiàng)目坐落于京城中軸北首，溫榆灣畔、奧北別墅區(qū)，隨著奧林匹克森林公園的投入使用，溫榆河綠色生態(tài)走廊的建設(shè)，北京北部綠色通風(fēng)走廊的發(fā)展，區(qū)域內(nèi)已經(jīng)十分優(yōu)秀的生態(tài)環(huán)境將得到進(jìn)一步優(yōu)化提升。周邊溫榆河、海鶄落公園(待建)、未來科學(xué)城濱水公園肆意環(huán)繞，暢享自然美景;在半小時至一小時的車程內(nèi)，可通達(dá)中關(guān)村、亞運(yùn)村、望京、國貿(mào)、中央別墅區(qū)及首都機(jī)場等重要商業(yè)聚集區(qū)。