文章摘要: 1、資料。當(dāng)開發(fā)商通知交房后,業(yè)主到現(xiàn)場收房的時(shí)候,要注意的是看看開發(fā)商是否有出具住房竣工表格以及住房質(zhì)量書等相關(guān)資料。2、驗(yàn)收。當(dāng)看完上面這些開發(fā)商提供的資料后,先不要交物業(yè)費(fèi)用,因?yàn)轵?yàn)房過程當(dāng)中,可能存在問題,需要整改。3、防水。還需要檢
1、資料。當(dāng)開發(fā)商通知交房后,業(yè)主到現(xiàn)場收房的時(shí)候,要注意的是看看開發(fā)商是否有出具住房竣工表格以及住房質(zhì)量書等相關(guān)資料。
2、驗(yàn)收。當(dāng)看完上面這些開發(fā)商提供的資料后,先不要交物業(yè)費(fèi)用,因?yàn)轵?yàn)房過程當(dāng)中,可能存在問題,需要整改。
3、防水。還需要檢驗(yàn)防水是否有做,一般是針對廚衛(wèi)空間以及陽臺這里所說的防水。
首先檢驗(yàn)屋頂、墻面、窗邊等有無滲水現(xiàn)象,門窗有無變形,不順暢,窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格;其閃地面是否有開裂或空鼓現(xiàn)象,可以用小錘敲打住房的墻面和地面來判定;最后電路插孔是否正常通電,可插上小電器,測試各分路的電閘情況。
1、前期準(zhǔn)備工作
驗(yàn)房前要注意好卷尺、直角尺等測量工具,并向開放商領(lǐng)取一系列收房驗(yàn)房表,還可事先在網(wǎng)上查詢一些相關(guān)常識,以做備用。
2、測量尺寸
現(xiàn)在房價(jià)寸土寸金,因此在驗(yàn)房時(shí),測量尺寸是非常重要的,將實(shí)際測量尺寸與戶型圖上的尺寸進(jìn)行對比,看看是否一致,避免開發(fā)商在尺寸上玩貓膩。
3、墻面、地面測量
驗(yàn)房時(shí),地面和墻面的工藝問題也要特別重視。用直尺靠近地面檢驗(yàn),看看地面是否平整,做工是否達(dá)標(biāo)。接著看看墻面是否有刮痕、裂紋。一旦發(fā)現(xiàn)問題,要及時(shí)與開發(fā)商商議。
4、水電安裝
水電安裝問題也是驗(yàn)房中重中之重的事,因?yàn)樗娛请[蔽工程,在驗(yàn)房時(shí)要對電線、排水管的質(zhì)量進(jìn)行檢測,看看有無達(dá)到到國家質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn),否則后期易造成不良后果。
5、問題解決方案
在驗(yàn)房過程當(dāng)中如果發(fā)現(xiàn)問題,要及時(shí)跟開發(fā)商協(xié)調(diào),溝通,要求開發(fā)商給出解決方案及明確期限,并且達(dá)成書面協(xié)議,必要時(shí)要懂得維權(quán)。
業(yè)主收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
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