公積金貸款買房利率是固定的嗎

公積金貸款買房利率不是固定的，公積金貸款利率是浮動(dòng)利率，但公積金貸款利率不會(huì)輕易變動(dòng)，所以利率相對(duì)固定。公積金貸款利率是根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要隨時(shí)做調(diào)整的，各大銀行在住房公積金貸款利率上都是根據(jù)央行公布的公積金貸款利率來(lái)調(diào)整的。不過(guò)對(duì)于公積金貸款利率央行并不是一年調(diào)整一次，通常是調(diào)整一次之后會(huì)沿用很多年。

購(gòu)房者初次申請(qǐng)住房公積金貸款買房，一般按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不會(huì)有所上浮或下調(diào)。但是公積金的基準(zhǔn)利率也會(huì)隨著央行貨幣政策的調(diào)整而浮動(dòng)的，一旦基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，那從第2年起用戶的房貸利率也會(huì)按照新的公積金基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

公積金貸款的流程

借款人首先需要到當(dāng)?shù)毓e金管理中心及辦理貸款的銀行咨詢貸款相關(guān)事宜，看自己是否符合貸款條件，符合條件的準(zhǔn)備好住房公積金貸款所需相關(guān)資料。

1、借款人持辦理公積金貸款所需的資料，到當(dāng)?shù)毓e金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

2、住房公積金管理中心在收到借款人的申請(qǐng)資料后，對(duì)其借款資格、貸款額度、期限等方面進(jìn)行審查。

3、審查通過(guò)后，公積金管理重新會(huì)開(kāi)具《抵押物評(píng)估通知單》，借款人憑《抵押物評(píng)估通知單》到公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。

4、借款人與公積金管理中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，合同簽訂完畢后，公積金管理中心會(huì)委托銀行進(jìn)行放款。

5、獲得貸款資金后，借款人按照借款合同規(guī)定，按時(shí)償還欠款即可。