爛尾樓可以不還貸款嗎

爛尾樓不可以不還貸款，因為貸款是貸款人與銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，房子狀態(tài)發(fā)生變化不會影響到貸款人與銀行之間的債務(wù)關(guān)系，如果業(yè)主停止還貸款的話，會造成貸款逾期，影響個人征信。

爛尾樓房貸不還會讓房貸逾期記錄會上征信，如果有連三累六的記錄，那么會造成征信污點;另外用戶停止供房貸，屬于單方面的違約，如果銀行收回貸款，要求用戶一次性歸還貸款本金與利息，那么用戶將承受巨大的還款壓力。而且遇到爛尾樓，用戶可以用維權(quán)的方法，讓媒體介入、政府介入等幫忙解決問題，不管怎么說大家都盡量不要單方面停貸。

一旦房貸斷供了，會產(chǎn)生怎么樣的危害呢

一、房子會被銀行低價拍賣

在按揭過程當(dāng)中，由于您是向銀行進行的抵押貸款，所以住房產(chǎn)權(quán)暫時是屬于銀行的，在購房者斷供一段時間，銀行在追討未果的情況下，可能會挑選將您的住房收回。而收回住房后，銀行通常會挑選低價拍賣收回現(xiàn)金，也就是說，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣。

二、償還銀行貸款本息

在房子被拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，那么銀行還有權(quán)向你追債，除非你以后不再有任何財產(chǎn)，否則銀行可以要求法院強制執(zhí)行。

三、首付款、契稅、維修基金、城市配套費等其他費用同上打水漂

在買房的時候，購房者是需要交首付款、契稅、維修基金、城市配套費等費用的，但是一旦出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象，很有可能這些錢也都打水漂了。

四、已還的房貸白白損失了

如果是貸款買房的話，在買房后，購房者要按月還貸，當(dāng)房價下跌時，若購房者挑選斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。

五、斷供后將給自己留下不良信用記錄

將會上征信黑名單，從而嚴(yán)重影響個人信用，日后貸款、信用卡、甚至工作都會受牽連。