到底要不要提前還房貸

其實(shí)房貸要不要提前還，主要還是看個(gè)人的條件：

1、如果之前貸款較早，貸款的年利率比較低，自己的理財(cái)穩(wěn)定收益就能高于貸款的利率，這時(shí)候就不需要考慮提前還貸。

2、還有就是對(duì)于一些公積金較高的人來說，每月的房貸公積金就基本上可以完全覆蓋。再加上公積金的提取需要等到退休之后才能完成，閑置在里面的公積金也無法使用，因此根本就沒有必要提前還貸。

3、但如果手里有閑錢的話，最好是提前還貸，因?yàn)槎嗌俣寄芄?jié)省一點(diǎn)房貸利息。

提前還房貸有哪幾種形式

1、第一種也是最簡(jiǎn)單的一種，貸款人可以挑選將剩余的全部貸款一次性還清。

2、提前償還部分的貸款，剩下的貸款每個(gè)月的償還金額減少，但總的還款期限不變。

3、提前進(jìn)行部分還款，只不過和第二種相反，剩下的貸款每個(gè)月還款金額不變，但總體的還款期限縮短。

4、綜合了第二種和第三種的情況，在部分提前還款后，可以挑選同時(shí)減少剩下每個(gè)月的還款金額和還款期限。

5、如果只是想對(duì)當(dāng)前的還款金額和期限進(jìn)行調(diào)整，而保持本金不變，也是可行的，只不過每個(gè)月所需還款的金額會(huì)增多，從而換取未來還款期限的縮短。

提前還貸流程有哪些

1、要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準(zhǔn)備好這筆違約金;

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料;

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)，一般銀行會(huì)要求客戶填寫提前還款的申請(qǐng)單;

4、攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)。