住宅類型底層住宅的特色有哪些

業(yè)主在買房的過程之中，都要根據(jù)自己的需求來挑選，有些家里有圖方便的家庭，就想買一些底層的住宅，而且底層的房子來說相對也比較便宜，本文中主要為大家講述一下住宅類型底層住宅的特色有哪些。

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住宅類型底層住宅的特色有哪些

一樓相對濕潤，并且回潮現(xiàn)象較為常見，但假如下面有架空層則無大礙。在挑選此類房子時要留心室內(nèi)墻面是否有霉斑，即就是挑選了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。并且，一般底層挨近地面上，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是要害?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層房產(chǎn)往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到不錯作用。

現(xiàn)在，新房在規(guī)劃和建造房子時都會大量考慮到這個問題，基礎(chǔ)上都能抵達國家規(guī)則的低日照規(guī)范，而房齡相對較老的房子此類問題就較為不錯，應(yīng)盡量挑選棟距較大的房產(chǎn)小區(qū)，爭奪主采光面為正南向。假如有長者、小孩，更應(yīng)考慮冬天天然日照的問題。影響底層日照的首要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因而可以自己核算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，假如棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。

關(guān)于尋求高日常質(zhì)量的人們來說，安全問題是了解的，也是介意的環(huán)節(jié)。關(guān)于挑選底層房產(chǎn)的消費者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必需求考慮的重要要素。假如整個社區(qū)內(nèi)的安全管理條例妥當，人員進出把關(guān)很嚴，并經(jīng)常有保安人員進行巡查，那么底層房產(chǎn)的安全系數(shù)就可以大大添加。挑選此類房子時應(yīng)細心調(diào)查房子地點的小區(qū)地理方位、周邊的寓居人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。別的，自我小心也是很重要的。

住宅類型底層住宅還要注意什么

噪音問題，一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會有些動靜，例如：關(guān)單元門的動靜、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的攪擾，挑選底層房產(chǎn)時應(yīng)該重點調(diào)查房子的隔音質(zhì)量，包含墻面和門窗。特別是窗戶，挑選中空、密閉功用好的隔音玻璃可以有用地避免外界動靜的攪擾。所以在挑選底層房產(chǎn)時，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對著著馬路、文娛區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵土、噪音的攪擾和夜間轎車燈火的閃爍及鳴笛。

衛(wèi)生問題，在房齡不是很新的小區(qū)或許是物業(yè)公司不是很負責任的小區(qū)，隨意丟掉和高空拋物的現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)。因而，在挑選此類房子時應(yīng)調(diào)查小區(qū)寓居人群的本質(zhì)以及物業(yè)公司的工作質(zhì)量等。另外壹梯幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶，假如是一般的“對門”式就無所謂了，假如是壹梯三戶乃至壹梯多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，每個月的物業(yè)費里面水分也就越多，就要個高樓層的，原因很極易：多交物業(yè)費，讓你的電梯多跑腿，小區(qū)樓間距。樓間距越小，那么你的樓層就要越高，別讓南面的那棟樓檔了家的陽光。

雖然各種類型的房產(chǎn)都有它的特色，但總有適合自己的，關(guān)于住宅類型底層住宅的特色有哪些，如果業(yè)主們能充分了解就可以有針對性的挑選。