二手房買賣協(xié)議怎么寫？二手房買賣流程及費(fèi)用是什么？

在如今在樓市中，房子通常是被分成了兩大類別，分別是新房和二手房。前者新房對(duì)于很多購房者們來說，的缺點(diǎn)是性價(jià)比不高，而且位置通常不是非常的好。二手房則不一樣了，所以現(xiàn)在買二手房的人多。那么，二手房買賣協(xié)議怎么寫？二手房買賣流程及費(fèi)用是什么？

二手房買賣協(xié)議怎么寫？

賣方：＿＿＿＿＿（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿

條

乙方同意購買甲方擁有的座落在＿＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。

第二條

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣＿＿＿＿元／平方米，總價(jià)：人民幣＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿元整，作為購房定金。

第三條

付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

二手房買賣流程及費(fèi)用是什么？

1、信息核對(duì)：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件。

2、簽合同：買賣雙方通過商議，對(duì)住房坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、住房交付時(shí)間等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。

3、立契：房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易住房的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

4、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取住房產(chǎn)權(quán)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

文章便是關(guān)于二手房買賣協(xié)議怎么寫以及二手房買賣流程及費(fèi)用是什么的相關(guān)介紹了，希望可以對(duì)大家有一定的參考價(jià)值。其實(shí)，二手房交易的流程雖然看起來比新房復(fù)雜一些，但是如果你可以在買賣二手房的過程當(dāng)中找一家比較正規(guī)的中介公司，幾乎可以全程為你服務(wù)了。