房產(chǎn)注銷抵押要多久？辦理解除抵押房產(chǎn)流程？

如果我們急需用錢，我們都會(huì)把房子抵押，當(dāng)我們還清了全部的貸款以及利息之后，都可以到貸款的機(jī)構(gòu)憑證件，盡興房產(chǎn)注銷抵押，這樣房子就不會(huì)還是在抵押的狀態(tài)，但是注銷抵押后，并不是房子立即就是正常的狀態(tài)，還是在抵押的狀態(tài)中。那么小編就來告訴你房產(chǎn)注銷抵押要多久？辦理解除抵押房產(chǎn)流程？

房產(chǎn)注銷抵押要多久

注銷住房抵押登記一般需要10天左右。法律規(guī)定，債務(wù)人還清全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《住房他項(xiàng)權(quán)證》和《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；之后再到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)即可。

辦理解除抵押房產(chǎn)流程

1、賣房人向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。提前還款在不同銀行有不同規(guī)定，有的銀行需要交一筆手續(xù)費(fèi)才會(huì)同意提前還款，提前還款相當(dāng)于要把剩下的貸款和利息一次交清，需要準(zhǔn)備一大筆資金。

2、去貸款銀行提前還款，還款前要在還款銀行卡中存入足額錢款。在辦理提前還款前，一定要問清銀行手續(xù)費(fèi)多少，需要交的錢的總額是多少，只有這樣才能更好辦理后續(xù)手續(xù)。

3、在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)。

4、銀行貸后管理中心出解押材料。也就是把貸款結(jié)清后，銀行還要出具相關(guān)的證明，貸款還款證明、貸款結(jié)清證明等，只有拿到這些證明才可以辦理解押手續(xù)。

5、到擔(dān)保公司（沒有簽擔(dān)保協(xié)議的不用去）辦相應(yīng)手續(xù)。辦理過擔(dān)保貸款額度會(huì)相對(duì)高些，銀行批貸的成功幾率會(huì)比較大，所以有些人愿意在貸款時(shí)去提交第三方擔(dān)保，但是有些人沒有辦理過的就不用去辦相應(yīng)手續(xù)，這相應(yīng)手續(xù)就是擔(dān)保撤銷手續(xù)。

6、到住房所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心解除抵押。這就是去當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易中心辦理解押手續(xù)就可以了。在辦理解抵押手續(xù)時(shí)不要忘了帶好身份證、貸款結(jié)清證明、貸款還款證明、他項(xiàng)權(quán)利證、房本、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表等相關(guān)材料，這些材料可以跟銀行或當(dāng)?shù)胤抗芫?、不?dòng)產(chǎn)登記中心提前咨詢清楚就可以了。

以上是小編介紹的房產(chǎn)注銷抵押要多久？辦理解除抵押房產(chǎn)流程？對(duì)于相關(guān)的問題我們已經(jīng)了解，一般時(shí)間都不會(huì)太多，多以我們耐心等待幾天，如果還是處于抵押的狀態(tài)，我們就可以到貸款的機(jī)構(gòu)去了解一下，畢竟房子在抵押的狀態(tài)下，不可交易，我們也會(huì)擔(dān)心。