房產證要換不動產證嗎

房產證不需要換不動產證。

確定不動產統(tǒng)一登記之初，就明確了“不變不換”的概念。這也就意味著，無論是在整合過程當中，還是在機構整合之后，對于產權人來說，只要沒有產權變動，就可以不換證。即便是將來新證全國普及了，人們仍可拿著以前老的房產證辦理手續(xù)。

不過 ，房主如果想換的話，也可以申請更換。

房產證如何更換不動產證?

向房產管理中心申請房產證和土地證換成不動產證，需要本人持現有的房產權證和土地使用證及交關的材料，到房產管理中心提出申請。等待申請結果，結果出來以后帶著產證、土地證及調查結果不動產登記大廳辦理換證手續(xù)。不動產登記中心受理該登記后，一般不高于一個星期即可領取新證。

1、不動產登記申請審批表;

2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理;

3、不動產權屬證書，需要攜帶原件;

4、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;

5、證明不動產權屬發(fā)生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產權調換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發(fā)生轉移的材料;

6、不動產測繪資料，包括宗地圖、住房測繪報告、住房平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;

7、原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。