二梯二戶公攤面積多少

二梯二戶的公攤面積不是固定的，這個需要根據(jù)房子的類型和面積大小來計算。不過，兩梯兩戶的公攤面積一梯二戶要大，因?yàn)樾^(qū)居住的人口相對少，分下來的公攤自然也就多一些。一般來說，如果是多層的二梯二戶，公攤面積一般在10%-15%之間。如果是高層，那公攤面積一般在20%-25%之間。具體公攤要以實(shí)際建筑為準(zhǔn)。

梯戶比對居住有什么影響

1、電梯等待時間

在挑選梯戶比的時候，購房者要考慮到等待電梯的時間，因?yàn)閷τ谫彿空邅碚f，現(xiàn)如今的高層住宅一棟樓可能就有一百多戶，當(dāng)一幢高層住宅的入住率只有20%的時候，業(yè)主可能會覺得沒什么，電梯是夠用的，但是如何全部業(yè)主都入戶的話，在上下班時間，等待電梯都會花掉很長的時間。

2、公攤面積

梯戶比對公攤面積也是有一定影響的，因?yàn)殡娞菥彩枪珨偯娣e的一部分，梯戶比比較大的情況下，公攤面積也會比較大，而公攤面積大會增加購房成本。因此在每層樓的業(yè)主和樓層相同的情況下，如果電梯越多，那么該住房的公攤面積就越大，所以兩梯四戶的公攤面積要大于一梯四戶的公攤面積，而這也會影響購房者的購房款和物業(yè)費(fèi)。

3、通風(fēng)采光

住房室內(nèi)的通風(fēng)采光都會受到梯戶比的影響，雖然說梯戶比不會影響住房戶型，但是會影響到整棟樓的結(jié)構(gòu)和戶型布局?，F(xiàn)如今比較普遍的電梯比就是2梯4戶的設(shè)計，因此在設(shè)計的時候一般來說兩梯四戶的的邊戶不管是采光還是通風(fēng)效果都會比不錯，而兩梯四戶的中間戶就成了戶型設(shè)計的犧牲品。

4、私密性和安靜度

一般來說，如果是居住者1梯1戶的樓棟里面，那么對于購房者來說可以保證私密性和安靜度，因?yàn)橘彿空卟挥煤推渌鼧I(yè)主共享空間。但是隨著每層業(yè)主人數(shù)增加，私密性和舒適性也會隨之下降，這意味著，等電梯會等很久、曬被子也不容易曬干、樓道很陰暗、小區(qū)內(nèi)部臟亂差等等，甚至還能看清楚對面鄰居在干什么的尷尬。