如何辦理住房抵押貸款？住房抵押給銀行辦辦貸款要多久？

現(xiàn)在很多人在遇到需要急需用錢的時候，會挑選住房抵押貸款的方式貸來資金，周轉開后在還款就可以了，還是比較方便的。但是很多人由于沒有經常接觸到住房抵押貸款的相關常識，對其中很多的辦理細節(jié)和需要準備哪些資料都不是很熟悉，今天小編就為大家整理了關于如何辦理住房抵押貸款？住房抵押給銀行辦辦貸款要多久的常識，一起來看看吧。

如何辦理住房抵押貸款？

1、選貸款機構

辦理房產抵押貸款步是挑選個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，挑選一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、寫申請交材料

挑選機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核

這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估

一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費（即按被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額），不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

5、審批貸款 簽合同

貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

合同包括貸款合同和抵押合同。合同需要辦理公證并收取公證費，一般在住房價值的1%左右，不會高于1%。

6、辦理抵押登記。抵押登記是去住房所在地的房管局辦理，需要準備相關的材料。

7、放款

住房抵押給銀行辦辦貸款要多久？

1、在貸款產品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是住房抵押貸款存在的時間已經很長，幾乎全部銀行都在開展這項業(yè)務，不過不同的銀行在辦理住房抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。

2、一般銀行對住房抵押貸款的辦理時間是這樣規(guī)定的，“借款人自遞交工作證明、收入證明、房產證明等完整的申請材料，并通過個人資質和抵押住房的審核之后，15－20個工作日內便可獲得貸款”。

3、銀行在辦理住房抵押貸款時需要進行資質審核，審核過程當中會涉及房產評估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會相對較慢。

以上就是關于如何辦理住房抵押貸款？住房抵押給銀行辦辦貸款要多久的全部內容了，相信大家看了文章后，對于辦理住房貸款和在銀行辦理貸款都有了一定的了解，銀行抵押貸款雖然安全性比較高，但是由于銀行審查資料和辦理的流程相對較慢，如果大家很著急用錢，可以找一下貸款靠譜的機構辦理，這樣貸款出來比較快，但是一定要審核機構的資質，確保我們自身利益的安全。