文章摘要： 定金的名字都是可以改的，一般交定金就是交個開發(fā)商，沒有正式的合同或是規(guī)定，開發(fā)商收定金也只是確定客戶，換個名字對于開發(fā)商而言沒有太多的影響。不過千萬合同后再想改名字就比較難了，所以寫名字的時候還需要慎重。買房交定金要注意什么1、確認房產性質
定金的名字都是可以改的，一般交定金就是交個開發(fā)商，沒有正式的合同或是規(guī)定，開發(fā)商收定金也只是確定客戶，換個名字對于開發(fā)商而言沒有太多的影響。不過千萬合同后再想改名字就比較難了，所以寫名字的時候還需要慎重。
1、確認房產性質
如果房子本身不可交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認好房產的性質。如果是期房，你要讓開發(fā)商出示預售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示房產證。
2、交定金并不是必經的程序
在購房的過程當中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經商議一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。
3、交定金時一定要簽協(xié)議
交定金時一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不可只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。
4、寫明是“定金”兩字，以免發(fā)生爭議
協(xié)議中的款額如果不明確性質，不寫明“定金”字樣，很容易發(fā)生爭議;協(xié)議中約定的預付款、違約金和定金不可混淆，如果寫成“訂金”、“預付款”、“認購金”、“誠意金”等，協(xié)議條文無明確約定其是具有定金性質的，則不具法律效力。
5、定金的數(shù)額必須在住房成交金額的20%以內，高于的部分不受法律保護
定金的數(shù)額，由雙方當事人商議確定。若定金的數(shù)額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額;若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。
買房定金寫的名字可以改嗎
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