購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么

1、了解準(zhǔn)現(xiàn)房地段及交通

交通問題是我們在購房的時候必須考慮的因素，在購買準(zhǔn)現(xiàn)房時，一定要挑選一個地段好，交通方便的地方能給生活帶來不少便利。隨著城市迅猛的發(fā)展，對于交通的要求和需求是越來越高，即便房價下跌，交通便利的準(zhǔn)現(xiàn)房持有價值是不可忽視的。

2、準(zhǔn)現(xiàn)房規(guī)劃層次

買房要跟著城市規(guī)劃走，在購買準(zhǔn)現(xiàn)房的時候，也一定要關(guān)注所購買的準(zhǔn)現(xiàn)房所在住區(qū)的總體規(guī)劃，這個總體規(guī)劃融入了開發(fā)商的開發(fā)理念，其中包括：建筑選型、樓宇排布規(guī)劃、園林景觀規(guī)劃、配套設(shè)施規(guī)劃、現(xiàn)代科技的引入、客戶群體的定位，這些都決定著住宅區(qū)的質(zhì)量和氣質(zhì)。

3、準(zhǔn)現(xiàn)房配套程度

住房配套是準(zhǔn)現(xiàn)房保值的基本和必要因素，包括目前的現(xiàn)狀，也包括近期將實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。除了交通便利，還有郵局、銀行、商城、餐飲、公園、休閑娛樂場所等配套設(shè)施也不可少。當(dāng)然，配套質(zhì)量與檔次也是很重要的，比如沒有休閑娛樂場所，工作之余就很難找到地方放松一下等。

購買準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢

1、購房風(fēng)險小

準(zhǔn)現(xiàn)房雖然還沒有完全修建好，但是相對于期房的不確定性來講，購房風(fēng)險要小很多。購房者簽合同完首付和辦理貸款手續(xù)都需要一定的時間，等到貸款下來之后，準(zhǔn)現(xiàn)房也修建得差不多了，相當(dāng)于買了房子之后就可以收房了。買準(zhǔn)現(xiàn)房就是這么簡單，我們不必?fù)?dān)心開發(fā)商因為資金問題而買到爛尾樓。

2、質(zhì)量有保證

準(zhǔn)現(xiàn)房得主體工程已經(jīng)完成，住房的質(zhì)量也是看得見的，作為購房者，在挑選住房的時候還能直接進(jìn)入實(shí)體樓中查看房源。而這種實(shí)地看房的方式對于沒有購房經(jīng)驗的朋友來說最好了，舉幾個例子，我們可以在早晨或者傍晚來檢驗采光效果，可以在雨天檢驗住房頂層防水效果等。

3、配套趨于完善

很多樓盤在還沒有修建好的時候就會出售一批期房，再留一部分準(zhǔn)現(xiàn)房出售，而購房者購買準(zhǔn)現(xiàn)房的時候，周邊的配套也基本上都落實(shí)了。這一點(diǎn)開發(fā)商考慮得會更多一些，為了盡快完成銷售，開發(fā)商會盡快完成商業(yè)、交通等資源的入駐，這些配套資源都是實(shí)實(shí)在在可以看得見的，這對于購買準(zhǔn)現(xiàn)房的朋友來說減少了不少的選房顧慮。