農(nóng)村宅基地面積是怎么計算的

現(xiàn)在宅基地在市場上的價值是非常高的，這也是好多人非常支持宅基地的發(fā)展。并且現(xiàn)在也有好多人開始買賣土地，現(xiàn)在的宅基地分為城市的和農(nóng)村的，現(xiàn)在就有一部分人是非常關(guān)注農(nóng)村宅基地面積是怎么計算的，這關(guān)系到我們的個人利益，所以大家都是非常關(guān)注的，那么下面我們就來說說這一問題，讓大家好好了解一下。

關(guān)于農(nóng)村宅基地面積是怎么計算的：農(nóng)村宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產(chǎn)面積是指宅基地建造的地面面積。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得高于省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

第七十七條：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用土地，擅自占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除非法占用的新住房。高于省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，被多數(shù)人占用的土地，視為非法占用土地。在住房權(quán)屬登記涉及的有關(guān)住房建筑面積計算問題,在先前《房產(chǎn)測量規(guī)范》未做規(guī)定或規(guī)定不明確的,按下列規(guī)定執(zhí)行：

1、住房層高計算建筑面積的住房,層高高度均應(yīng)在2.20米以上含2.20米,以下同.

2、外墻墻體同一樓層外墻,既有主墻,又有玻璃幕墻的,以主墻為準(zhǔn)計算建筑面積,墻厚按主墻體厚度計算.各樓層墻體厚度不同時,分層分別計算.金屬幕墻及其他材料幕墻,參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理.

3、斜面結(jié)構(gòu)屋頂住住房頂為斜面結(jié)構(gòu)坡屋頂?shù)?層高高度2.20米以上的部位計算建筑面積。

農(nóng)村宅基地面積是怎么計算的?在我國是有著明確的法律法規(guī)的，這是為了更加明確自己的利益，可以更好的達(dá)成協(xié)議，可以更好、更快的計算著，所以這方面的法律法規(guī)我們一定要好好的了解一下，這對于我們是非常有利的，所以如果你真的想了解這方面的常識就好好的閱讀下這篇文章，相信對你會有很大幫助的。