住房租賃與轉(zhuǎn)租有什么區(qū)別

1、住房租賃是出租人(一般為住房所有權(quán)人)將住房出租給承租人使用，由承租人向、出租人支付租金的行為;住房轉(zhuǎn)租是指住房出租后，承租人在住房租賃期間將其承租住房的部分或全部再出租的行為。

2、住房租賃是雙方法律關(guān)系，住房轉(zhuǎn)租是多方法律關(guān)系。

租房要注意什么

1、在租房時，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程當(dāng)中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;如果他是幫別人出租住房，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。

2、騙子網(wǎng)上發(fā)個很便宜的房子，當(dāng)你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當(dāng)你打完錢的時候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。

3、在簽訂租賃合同時，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在住房及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然，關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛護屋內(nèi)設(shè)施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。

簽訂租房協(xié)議的注意事項是什么

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。

2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。

3、要求出租人在住房出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。

4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。

5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定;對提前終止合同是否違約做出約定;對住房維修做出約定。

6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標(biāo)準(zhǔn)。

7、入住前檢驗屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。