買昌平商品房能貸款嗎？如何貸款

商品房的貸款方式中，商業(yè)貸款是較多的方式。個人住房貸款是銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱個人住房按揭貸款，商業(yè)貸款是商品房貸款中利率較高的。那么，買昌平商品房能貸款嗎？買昌平商品房如何貸款？

一、買昌平商品房能貸款嗎

目前購買昌平商品房的話是可以貸款的，但是需要的滿足如下的幾個條件的才可以。

1、借款的人當(dāng)?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明。

2、借款的人（及配偶）有合法穩(wěn)定的收入來源，具有還款能力。

3、借款的人有能力支付不低于住房總價值30％的首付款。

4、每月還款的額在原則上不高于月收入的50％。

在向銀行申請的房貸時，銀行還會查看個人的信用記錄。個人的信用記錄不好者，將有遭到銀行的拒貸的風(fēng)險。因此，在申請的房貸的時候除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有信譽保障才可以。

在滿足以上的條件以及貸款銀行要求具有的其他的條件在后，就可以向銀行申請貸款了。

二、買昌平商品房如何貸款

在昌平購買的商品房的時候貸款的流程如下：

1、申請。借款申請的人及共同申請人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

2、初審。受理的人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

3、簽字。借款申請的人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

4、辦理的保險。借款申請的人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險與抵押手續(xù)。

5、放款。待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

6、還款。借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

以上就是買昌平商品房能貸款嗎以及買昌平商品房如何貸款？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。目前，各家銀行在首付比例等方面都有挑選空間，特別是各自都有針對不同群體個性化的方案組合。即使部分客戶已在銀行辦理過貸款，也可以將住房貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入更適合自己的銀行，從而享受到全方位的房貸金融服務(wù)。